随着北京地铁22号线的建设，燕郊楼市开始宣发近距离地铁盘，今年房价逐渐亲民。最近，金燕SOHO项目距离地铁更近，成为销售们的卖点，房价自去年9月开盘以来上涨约12000元/平方米。但由于降首付、降利率等楼市重磅政策，环京楼市活跃度开始提升，燕郊地区最低首付比例调整到了15%。同时，2016年至2017年高峰时期相比，现在燕郊新房最高价格大概2.7万元/平方米，常规新房价格则位于1.2万~2.7万元/平方米之间。目前，环京楼市仍处于“以价换量”阶段，燕郊本土房企一位管理人员表示，希望房地产市场能成熟起来，购房者也能成熟起来。金燕SOHO项目的热销吸引了众多购房者的目光。
随着北京地铁22号线的建设，燕郊楼市开始宣发近距离地铁盘，今年房价逐渐亲民。最近，金燕SOHO项目距离地铁更近，成为销售们的卖点，房价自去年9月开盘以来上涨约12000元/平方米。但由于降首付、降利率等楼市重磅政策，环京楼市活跃度开始提升，燕郊地区最低首付比例调整到了15%。同时，2016年至2017年高峰时期相比，现在燕郊新房最高价格大概2.7万元/平方米，常规新房价格则位于1.2万~2.7万元/平方米之间。
目前，环京楼市仍处于“以价换量”阶段，燕郊本土房企一位管理人员表示，希望房地产市场能成熟起来，购房者也能成熟起来。金燕SOHO项目的热销吸引了众多购房者的目光。然而，从当前的情况来看，燕郊地区的房价仍然居高不下，甚至出现了一些楼盘的价格超过了一些普通人的可承受范围。
原因有三：首先，燕郊地区的土地资源有限，供应量相对较少。这使得新建的房屋在价格上有着明显的优势，尤其是在需求旺盛的情况下。其次，政府对房地产市场的调控也起到了一定的作用。虽然降首付和降利率等政策对购买者有一定的吸引力，但同时也使得开发商的压力增大。此外，部分购房者由于自身经济状况的原因，可能无法承担高昂的房价。
对于这个问题，一些专家建议，应该通过改善基础设施和提高教育水平等方式，来提高燕郊地区的居住品质，从而吸引更多的人口流入。同时，政府也应该采取措施，控制房地产市场的过度炒作，防止房价过高对居民的生活造成压力。
总的来说，燕郊地区的房价仍有待进一步稳定。只有当房价过低，才能真正吸引更多的购房者，推动房地产市场的发展。同时，也应加大对教育资源和社会保障系统的投入，让更多的人能够享受到更好的生活。