成交价仅为2900元/平方米，平均每平方米亏损超过1万元。 关键词提示： 1. 广东清远一套两室两厅房源 2. 15万元卖出 3. 清远市清城区北部万科城 4. 楼龄12年 5. 外地投资客 6. 广州楼市外溢影响 7. 广清轻轨旁 8. 中介平台显示 简要概述： 这篇新闻主要讲述了广东清远一套两室两厅房源因15万元卖出引发广泛关注，并登上热搜的话题。根据报道，这套房源位于清远市清城区的北部万科城，为一期房源，楼龄已有12年，两室两厅一卫布局，面积约69.12平方米。今年7月12日成交，最终成交价为15.5万元，平均每平方米只有2243元。此外，报道还提及了南部碧桂园金凤湾项目的降价情况，该小区位于清远市市区，楼龄不足10年，房价从3000元/平方米降至2000元/平方米，平均每平方米损失高达4000元。与北方万科城同在“广清板块”的恒大银湖城，在8月最新报价仅为2900元/平方米，平均每平方米亏损超过1万元。
广州楼市外溢影响：清远一套两室两厅房源成交价仅2900元/平方米
引言：近期，广东省清远市一套两室两厅房源因其15万元卖出而引发广泛关注，其中尤其引人注目的是其在中介平台上显示的成交价格只有2243元/平方米，平均每平方米亏损超过1万元。
主要：这套位于清远市清城区北部万科城的房源共有69.12平方米，分为两室两厅一卫，总价15.5万元。相较于去年7月的17.6万元，平均下降了2433元/平方米，每平方米亏损约1.3万。对比南方碧桂园金凤湾，该小区在8月最新的报价仅为2000元/平方米，平均每平方米亏损高达4000元。可见，清远一套两室两厅房源的亏损幅度和时间跨度都较大，这主要是因为该地区目前房地产市场供需关系相对紧张。
其次，清远市清城区北部万科城位于广州的外围，离广州市中心较远，可能会受到广州楼市外溢的影响。从供求关系来看，其他地区的房子虽然售价较低，但由于需求旺盛，依然有可能出现卖不出去的情况。而对于像清远这套房子这样的外地投资者来说，由于距离市中心较远，可能需要投入更多的时间和精力进行寻找合适的房源。
此外，清远一套两室两厅房源的价位也与其所在区域的价值和品质有关。这套房子所在的北部万科城，已经在清城区拥有较高的知名度和口碑，这可能也是导致其销售不畅的一个重要原因。
总结：整体来看，清远一套两室两厅房源的成交价明显低于其实际价值，这一现象背后的原因复杂多样，包括市场需求、地理位置、价格定位等多方面因素。对于购房者来说，如何在这类情况下做出最佳的选择，需要深入考虑自身的需求和实际情况。同时，对于房地产市场的参与者来说，也应该更加关注市场动态，以便及时调整策略，避免被市场的波动所影响。