在2023年的厦门楼市中，设计师郭裕发以独特的视角和前瞻性的决策，在市中心购置了一处极具挑战性的房产——一间面积仅有18平方米的迷你住宅。这个小到极致的空间不仅包含了两室一厅一厨一卫的功能布局，更可容纳一家三口自在生活，甚至在必要时能接待6-10位朋友来访，充分印证了郭裕发“榨干每一平米”的设计理念。
    这一逆市购房决定背后，郭裕发经过深思熟虑。首先，这套房子紧邻其公司，解决了他之前每日耗时五六个小时漳州至厦门跨城通勤的难题；其次，与厦门房价高峰期相比，仅花60万便购得这18平方米的房源，“性价比极高”。此外，郭裕发还预见到未来，这套小户型将成为女儿的理想单身公寓。
    3月初，一条实地探访了这座位于厦门市中心的“微型豪宅”，深入了解了一家三口从漳州150平方米宽敞平层搬至此地的生活体验。郭裕发坚信：“如今，小户型已成为一种居住趋势，空间虽小，却有独到的居住方式，也可以成为有房家庭寻求‘第二居所’的优选。”
    郭裕发自述道，原本精装交付的房子布局不合理且缺乏收纳空间，经过他的爆改后，房屋焕然一新。借助洗手间漏水的机会，他将整个空间重构为一个功能齐全、分区明确的宜居环境。改造后的首日，妻子惊讶不已，质疑这真的是只有18平方米吗？
    楼梯设计如同堆积木一般，既实用又成为了孩子的游乐天地。去年，郭裕发抓住机遇，以60万元在厦门房价相对低谷时购入此屋，并在9月份开始动工改造，短短两个月花费15万便完成了翻新工程。尽管房屋总面积仅为18平方米，但经巧妙设计，内部空间被划分为上下两层，通过挑空区域的设计，赋予了空间充足的层次感，使得其三口之家在此畅享舒适生活。
    一层主要用于休闲会客，二层则动静分离，为郭裕发夫妇及女儿提供了各自独立且私密的休息空间。室内色彩搭配上，一层以明亮的木色和白色调为主，营造开阔视野，而二层则采用深绿色调，有助于提高睡眠质量。房屋的核心位置设有一处可以容纳7人的岛台，结合楼梯座位，最多可同时接纳10人在此聚餐、聊天或阅读，尽显惬意生活情调。
    郭裕发充分利用空间高差设计了一系列收纳柜体，如头顶的椅柜、走廊上的多功能操作台以及柱子背后的鞋柜等，这些精巧设计大大提高了空间利用率，满足了一家人日常生活的各种需求。他还拆除了原有的屋顶装饰面，缩小吊顶高度至10公分，从而使二楼层高达到了1米7，确保了舒适的站立空间。
    在小户型的灯光设计上，郭裕发摒弃了顶灯和吊灯，转而采用墙面灯带作为主光源，并配以移动射灯作为补充，实现了根据实际需求灵活调整光线的效果。同时，他在材料选择上也充分考虑成本控制，如使用涂料、海洋板等经济实惠的材料进行装修，进一步降低了整体造价。
    在这个18平方米的空间里，郭裕发与家人共同投票决定保留向东的大窗户，而非将其改为晾晒区，他们更愿意把美丽的风景留在家中，享受这份都市中的宁静与和谐。由“候鸟上班族”变为拥有城市中心温馨小窝的转变，让郭裕发得以在忙碌的工作之余，更好地平衡家庭与事业，实现每周回漳州陪伴老人的生活模式。
    对比曾经的150平方米住所，郭裕发认为小户型带来了更为紧密的家庭互动。在这个小空间内，无论是太太做饭、女儿做手工，还是自己在一旁帮忙、陪伴，家人之间的距离从未超过60厘米，无时无刻不在交流分享。同时，为了保证每个家庭成员的个人空间需求，一楼设有办公区，二楼卧室只需拉下帘子就能提供安静的休息环境。
    由于房屋面积有限，娱乐功能部分转移到户外，郭裕发一家得以更多地走出家门，利用厦门市中心便利的地理位置，常带女儿去公园游玩，接触大自然。他们在教育观念上坚持松弛有度，尊重孩子的兴趣发展，目前未给5岁的女儿报读兴趣班，而是鼓励她自由发挥创意，尽情绘画。
    购买这套小户型，郭裕发还着眼于长远规划，考虑到厦门优质的教育资源，这套房子能够作为一个过渡，待女儿长大入学时，再根据周边学校质量决定是否购买学区房。长远来看，这套18平方米的公寓将会是女儿理想的单身住所。
    总结来说，郭裕发一家三口在小小的空间内找到了属于自己的幸福节奏。他们证明了幸福感并非取决于住房面积大小，关键在于一家人共享同一屋檐下的亲密时光。如今的小户型已然是居住趋势之一，也是众多有房家庭追求品质生活的另一种明智之选。而在郭裕发精心打造的这处微缩天地中，爱与温暖、智慧与便捷交织相融，生动诠释了现代都市中小户型居住的新风尚。