上海市计划通过三个制度来应对房屋老化和安全隐患的问题，包括房屋定期体检制度、房屋安全保险制度和房屋养老金制度。这些制度将于今年在上海浦东等区试点，然后明年在全国范围内推行。
随着城市化进程的加速和人口老龄化的加剧，房屋老龄化和安全隐患问题已经成为越来越严重的问题。为了应对这个问题，上海市计划通过三个制度来改善这些问题，即房屋定期体检制度、房屋安全保险制度和房屋养老金制度。
一、房屋定期体检制度
上海市政府计划在2018年在上海浦东新区试点房屋定期体检制度。这个制度将由专业机构对房屋进行定期检测，并根据检测结果提出相应的建议和解决方案。这个制度的主要目的是防止房屋因为使用年限过长或者老化而引发的安全隐患，提高房屋的质量和安全性。
二、房屋安全保险制度
上海市政府计划在2019年在全国范围内推广房屋安全保险制度。这个制度主要是通过对房屋进行定期的财产损失评估，为房屋提供一定的财产保障。此外，这个制度还包括了房屋火灾风险评估、房屋地震风险评估等，旨在全面覆盖房屋可能遇到的各种灾害风险。
三、房屋养老金制度
上海市政府计划在2020年在全国范围内推行房屋养老金制度。这个制度主要是通过向已经退休的老年人发放一定的养老金，帮助他们维持生活。同时，这个制度也鼓励更多的年轻人参与到房屋维护和管理中来，提升他们的社会责任感。
总的来说，这三个制度都是为了应对房屋老化和安全隐患问题，提供一种有效的解决方法。在未来，上海市可能会进一步完善这三个制度，使之更加成熟和完善。同时，我们也期待更多的城市能够借鉴这三个制度，共同解决房屋老化和安全隐患问题。