深圳安居计划收购并建设保障性住房，将首开"以购代建"模式，拓宽住房供应体系，缓解市场库存压力。西安新房去化周期增长至12.2个月，成交库存压力加大。

在深圳安居计划的推动下，深圳市开始探索“以购代建”模式，有望在缓解市场库存压力的同时拓宽住房供应体系。
深圳安居计划提出，将以租购并举的方式，提供更加多元化的住房选择。例如，首开“以购代建”模式，即政府购买居民持有的二手住宅，然后进行改造和翻新，以满足市场需求。
这一模式的推出，有助于增加租赁市场的房源数量，缓解租赁市场的紧张态势。同时，这也使得居民可以在购买房产之前，先居住一段时间，更好地评估房产的价值和投资价值。
然而，西安的新房去化周期增长到了12.2个月，成交库存压力加大。这意味着，大量的新建房源无法及时销售出去，这对开发商来说是一个巨大的挑战。
在这种情况下，优化住房供应体系显得尤为重要。一方面，可以考虑扩大城市的土地供应，包括建设更多的廉租房、公租房等，让更多的低收入家庭能够享受到住房保障；另一方面，也可以通过改进建筑设计，提高房屋的使用效率，减少房地产库存的压力。
总的来说，面对深圳安居计划的实施和西安新房去化周期的增长，我们需要找到一种既能解决当前问题，又能实现长期发展的解决方案。这需要我们从多方面进行思考和努力，包括政策制定、技术研发、社会协作等多个方面。只有这样，我们才能真正实现房地产市场的稳定和健康发展。