车辆进出小区被收取的停车费，属于物业公司收入，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？近日，福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决：物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区，自2005年建成入住以来...
：
在福建省福州市仓山区，有一座已经运营了近20年的老小区——吉苑小区。近年来，由于小区内部设施老化，需要更新改造，业委会决定聘请物业公司进行重新装修和管理。
在2018年7月，业委会提交了一份书面申请，要求物业公司在新的装修过程中，返还其所占用的土地使用权收益，并支付一定的租金作为补偿。但这份申请遭到物业公司的一方拒绝，理由是这是一起由业主共有权纠纷案件。
根据法律程序，这个案子应该由法院来审理并做出最终裁决。在经过一系列的庭审、质证、辩论等环节后，2021年5月，福州市中级人民法院作出了判决，认定物业公司对于吉苑小区的土地使用权收益应当享有优先使用权利，因此，应当返还给业委会这部分费用。
然而，物业公司方面并未按照法院的判决履行义务，反而在判决后的两年内，仍然继续侵占该小区的土地使用权收益，给业委会造成了巨大的经济损失。因此，业委会在得知判决结果后，选择了通过诉讼的方式，要求物业公司停止侵权行为，并返还地面停车收益。
法院经审查后，裁定物业公司立即停止侵权行为，并退还给业委会所有的地面停车收益。此外，法院还明确表示，物业公司应当向业委会支付违约金，赔偿因为误工和后续的维修费用所造成的损失。
此案的判决结果得到了广大业主的认可和支持，也体现了法院对于维护业主权益，保障小区利益的决心和态度。同时，此案也为其他类似的物业纠纷案例提供了参考，警示物业公司在进行业务操作时，应当尊重业主的所有权，合理合法地使用小区的公共资源。
总结：
总而言之，此案从始至终都体现了物业公司在处理小区事务中的公平、公正、公开的态度，以及对业主权益的高度尊重和保护。这对于建立和谐、稳定的社会环境具有重要的意义。未来，我们期待物业公司能够更好地履行社会责任，为社区提供更好的服务。