震惊！香港楼市巨变，2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在《财政预算案》中宣布撤销所有住宅物业需求管理措施，这意味着持续了14年的“辣招”调控政策宣告结束。购房者购买住宅物业时不再需要支付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，一套价值千万港元的房子将可能省下高达300万港元左右的税费。
    这一爆炸性消息瞬间引发市场强烈反响。据报道，在政策公布次日（2月29日），某新楼盘即售出14套，其中10套被内地客户抢购。这与此前香港楼宇买卖合约登记数跌至1991年以来最低点，二手住宅销量创下28年新低的局面形成鲜明对比，显示出政策刺激效果立竿见影。
    与此同时，此番香港楼市大动作引发了对内地市场的借鉴思考。广州在1月27日放宽了部分住房限购，但京沪深三大一线城市虽有所行动，其力度却未能激起市场涟漪，远未达到市场期待的效果。数据揭示当前房地产市场正面临极端严峻的挑战：房企销售排行榜显示，相比去年同期，今年前两个月销售额整体下滑超过50%，同时万科股价也出现大幅下跌。
    文章指出，信心与预期是当下房地产市场恢复的关键因素，而真正有力的政策措施能有效提振市场信心，如香港此次撤销楼市调控措施所展现的效应。尽管市场近期出现一定的成交回暖迹象，例如北京二手房周末成交量有所增加，但考虑到去年小阳春后的楼市疲软表现，市场仍需强有力的政策激励以实现稳健复苏。
    总结而言，香港撤销楼市调控政策的举措犹如一枚深水炸弹，不仅在当地市场激起了热烈反响，也为内地城市提供了重要的政策启示——只有真正确保政策到位，才能有效激发购房者的积极性，进而扭转房地产市场的颓势。面对当前市场极端严峻的现实，政策层面急需更大胆果断的动作，以打破观望的“负螺旋”效应，重塑市场信心与预期。