天津的房价已经持续下跌多年。这个城市的户籍政策一直压制着居民购房的需求，尤其是在北京的存在下，天津的房价曾一度被捧成北京后的花园。然而，近年来，天津的人口一直在减少，这对当地的房价产生了负面影响。天津的商品住宅库存过多，且去化周期较长，使得房产销售困难。此外，天津的户籍政策也受到了质疑，是否会影响房地产市场的健康发展。因此，天津政府取消了住房限制性措施，释放出了更多的房源，并加快了房地产发展的新模式。

在中国的一线城市中，天津曾经因其优越的生活条件和较高的生活品质而备受人们青睐。然而，近年来，随着人口流失、商品住宅库存过多以及严格的户籍政策等问题的出现，天津的房价也开始出现了下滑。
首先是人口流失问题。随着我国城市化进程的推进，越来越多的年轻人选择离开天津前往更为繁华的城市发展。这一现象使得天津的常住人口数量逐年减少，进而影响到了房价的稳定。
其次是商品住宅库存过多。在当前的市场环境下，商品住宅虽然供应充足，但由于需求不足，导致库存积压严重。这不仅影响了房地产市场的正常运作，还可能引发房地产价格的下跌。
再者是严格的户籍政策。根据相关政策，只有持有天津户口的人才能在当地购买房屋，这就造成了许多外地人无法在天津购房。这种情况下，大量的外地人在天津买了房，又无法办理迁出手续，使得房产的价值受到严重影响。
在这种背景下，天津政府采取了一系列措施来解决这些问题。首先，他们取消了住房限制性措施，释放出了更多的房源。这样就打破了原有的供需关系，使得房价有了上涨的空间。
其次，他们加快了房地产发展的新模式。例如，通过建设租赁住房等方式，解决了租户买房难的问题。同时，他们还加大了对棚户区改造的力度，改善了居民的居住环境，提高了他们的生活质量。
总的来说，天津市政府针对房价下滑的问题采取了一系列有效的措施，有效地缓解了市场的压力，推动了房地产市场的健康发展。在未来，我们期待天津能够继续保持其独特的魅力，吸引更多的人前来投资和居住。