会议上明确要求"去库存"，与2016年棚改货币化有异曲同工之处。自去库存以来，连续八年来再次提出要求，原因之一是宏观经济深度绑定影响了经济增长。目前面临二次去库存，房价猛涨，部分开发商疯狂拿地盖房。建议放松调控，让市场回归本质，不过在执行层面需要各方协调一致。



随着中国房地产市场的快速发展和变革，近年来，“去库存”成为了行业共识。然而，这一政策的实施并未一帆风顺。特别是在2016年的棚改货币化之后，持续八年来的“去库存”政策再次成为各方关注的重点。

首先，“去库存”政策的出台，源自于宏观经济深度绑定的影响。在过去，房地产投资和消费是推动经济发展的主要动力，而随着中国经济结构的调整，房地产已经不再是经济增长的主要引擎。同时，住房市场的供求关系也发生了变化，供需失衡导致房价过快上涨。

其次，当前面临二次去库存，房价猛涨，部分开发商疯狂拿地盖房的问题。这主要是因为，过去几年的土地供应远远无法满足市场需求，且许多开发商为了追求利润，选择了违规开发、捂盘惜售等手段。
那么，在执行层面，我们该如何应对这一挑战呢？首先，政府应进一步深化房地产市场的改革，通过完善土地供应机制，增加住宅用地供应量，缓解供需失衡的问题。其次，政府应当引导开发商理性开发，避免过度依赖投资和投机行为。此外，政府还应加大对房地产市场的监管力度，打击违法违规行为，保护购房者的合法权益。
总的来说，“去库存”政策是中国房地产市场走向健康的重要一步。然而，这个过程并非一蹴而就，需要各方共同努力，才能实现目标。在这个过程中，我们需要充分认识到问题的复杂性，并积极寻求解决方案，以确保房地产市场的稳定和健康发展。