每经记者：陈利    曾被市场嫌弃的“老破小”（通常指城市主城区房龄超过20年的二手房），如今也开始受宠了。近段时间以来，随着各地陆续落实央行5•17新政（即降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率），不少热点城市的“老破小”二手房成交速度正在加快。《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者...



随着各地陆续落实央行5·17新政（即降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率），不少热点城市的“老破小”二手房成交速度正在加快。

在一线城市如北京、上海等地，这些具有历史底蕴的老房子因其独特的文化氛围和较高的居住价值，受到了市场的热烈追捧。一些购房者表示，他们对于地段好、学区齐全、交通便利的老房子有着极高的期待，而这也是促使他们选择“老破小”二手房的重要原因。

但在过去几年中，“老破小”的房产交易并不常见。因为由于其较低的价值、较差的生活设施以及较高的维护成本，许多购房者都对其持谨慎态度。然而，最近这一状况发生了变化。得益于央行的5·17新政，许多“老破小”的二手房价出现了明显的上涨，这使得更多的购房者开始重新考虑是否要购买这类房产。
尽管有这一变化，但也有部分购房者对“老破小”有所保留。他们认为，虽然这类房产的总价相对较低，但如果要改善生活品质，则可能需要花费大量的资金。因此，在做出购房决定时，购房者还需要综合考虑自身的经济实力和未来发展的规划。
总体来看，近期的“老破小”二手房交易之所以变得活跃，一方面是因为政策的刺激，另一方面也与市场需求的变化有关。未来，随着政策的进一步调整和完善，相信“老破小”二手房市场将会迎来更大的发展空间。
总而言之，虽然“老破小”二手房在过去几年中的交易情况并不理想，但近年来却因为政策的影响而出现了积极的变化。这对于那些寻求优质居住环境的购房者来说，无疑是一个好消息。未来，随着政策的持续优化，相信“老破小”二手房市场将会更加繁荣。