二手房市场交易活跃，5月比4月下降22%，但新房成交相比下降4成，降价幅度达到1000元/平方米以上。目前，东莞部分新盘已启动“以旧换新”活动，最高补贴30万新盘还提供购房者30%的新房销售价格补贴。此外，一些二手交易平台如贝壳找房也在积极推广这一活动，引导购房者以旧换新。综合来看，近段时间东莞新房和二手房市场呈现出明显的差异性，新房市场有所降温，二手房市场则更加活跃。

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随着房地产市场的波动，近期的东莞二手房市场表现出明显的差异性。一方面，新房市场有所降温，另一方面，二手房市场则更加活跃。

根据最新的数据，5月份的二手房交易量较上月下降了22%，但是相较于4月份却出现了下降4成的情况。其中，售价超过1万元/平方米的二手房交易量下降了50%。这一现象可能是因为许多买家在购房时无法承受更高的房价，从而转向购买二手住宅。

同时，一些新的新房项目已经开启了"以旧换新"的活动。最高补贴可达30万元的新盘还能为购房者提供30%的新房销售价格补贴。这个政策的推出，使得新房市场的竞争更加激烈，吸引了更多的购房者。
此外，二手交易平台如贝壳找房也积极推广这一活动。他们通过各种广告宣传和信息推送，引导购房者以旧换新。这一做法不仅能够提高房源的质量，也有助于推动二手市场的繁荣发展。
总的来说，近段时间的东莞新房和二手房市场显示出明显的变化。新房市场开始降温，而二手房市场则变得更加活跃。这可能是由于许多买家因为负担不起较高的房价，选择购买二手住宅。同时，一些新的新房项目也已经开始实施"以旧换新"的活动，以及二手交易平台积极推广这一活动。未来，东莞的房地产市场将如何变化，我们拭目以待。