自2024年6月3日起至2025年6月2日，西安行政区域内居民转让自然人拥有但未上市的商品住房，并购入新建商品住房可享政府补贴。在此期间，旧房和新房的所有者可以通过指定网站、公众号等方式参加“以旧换新”活动，换取优惠权益。换房人在选择房源后与开发商签订购房协议，支付意向金并签署居间服务合同，同时获得相关的优惠政策。最后，在新房保留期内，如果旧房被成功出售，则在同等条件下享受新购房优惠；反之则由开发企业退还意向金。政府将为符合条件的房地产开发企业提供补贴，并为经纪人提供高于市场价的佣金。

《政策变动：调整！西安购房政策让你买更实惠的新房》

　　近期，陕西省西安市出台了一系列关于房屋转让和购买的新政，旨在促进房地产市场的健康发展，让广大居民享受到更多的福利。

　　一、旧房和新房可以互换交易

　　在这次新政中，西安市明确了旧房和新房都可以通过指定网站或公众号进行互换交易。这对于购买新房的消费者来说是一个极大的福音。无论是购买二手房还是新房，只要符合政策规定，都可以通过这种方式进行交换交易，实现买卖双方的共赢。
　　二、新旧房可以享受不同待遇
　　这次新政还特别指出，在过渡期内，旧房和新房的所有者都可以通过指定网站、公众号等平台参与“以旧换新”活动。根据本次活动的规定，旧房可以获得一定的优惠，而新房则有机会获取更高的折扣。这种灵活的政策设定，无疑给了购房者更多的选择空间。
　　三、旧房或新房能享受购房补贴
　　对于有购房需求的居民，此次新政更是提供了多种购房补贴的方案。比如，旧房如果成功出售，那么在同等条件下，旧房持有者可以享受到新购房的优惠；而新房如果在交纳了全部意向金后顺利购买，那么在购房款中的部分，开发商也会予以返还给购房者。
　　四、提供高于市场价的佣金
　　为了鼓励房屋销售，此次新政还为符合条件的房地产开发企业提供了一定程度的补贴。并且，经纪人为购房者提供的佣金也将得到一定的提高，这无疑进一步降低了购房者的负担。
　　五、总结
　　总的来说，这次西安的新政对居民的购房有着巨大的影响。它不仅使得旧房和新房都能在一定程度上享受到政府的优惠，而且还使旧房或新房的所有者都有机会获得购房补贴，从而推动了房地产市场的健康发展。希望所有的购房者都能充分利用这些优惠政策，享受到更加实惠的新房。