深圳新房市场本周取得预售许可证4个项目，共有1490套住宅。上周开盘的项目位于南山桃园街道，备案价平均约7万元/平方米。上周监测到1个项目开盘销售，为市场带来了419套住宅。此外，上周备案量方面，全市住宅备案量一手下降二手上升，一手备案463套，环比下降4.1%；二手住宅备案992套，环比上升1.5%。近期，降首付降利率的政策利好暂时还未显现出来。深圳市降低了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，并于5月29日起实施。目前，新建和二手房市场的交易量均有增加，部分区域成交热度达到了3月份小阳春水平。政府出台了调控措施，包括降低个人住房贷款最低首付款比例和利率下限等，对于未来市场走向具有积极影响。新政后，预计新房市场和二手房市场将继续保持活跃。同时，从近期首付和月供对比表可以看出，新政对市场的影响是积极的。总的来说，这一政策对于缓解市场压力、刺激需求起到了重要作用。

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近日，我市统计局发布数据，数据显示，本周，我市共计取得预售许可证4项，共有1490套住宅。这是我市新房市场的又一重要消息，也预示着新项目的陆续出现和房价的上涨。

在过去的几周里，我市的新房市场表现良好。南山桃园街道的楼盘由于其地理位置优越和配套设施完善，成为了市民首选。此外，全市其他区域的房源也在逐渐增多。在本市新开盘的项目中，备案价平均约7万元/平方米。这一价格明显低于周边同类型房产，吸引了大量的购房者。

然而，相对于上周开盘的项目，上周备案量有所下滑。据统计，上周一手住宅备案量为463套，环比下降4.1%；二手住宅备案992套，环比上升1.5%。
随着近年来一线城市限购政策的逐步收紧，我市二手住宅市场也呈现出新的发展趋势。从近期的房贷和月供对比表来看，新政对市场的影响是积极的。例如，根据数据显示，受政策影响，购房者负担减轻，购房意愿增强，使得新房市场的交易量持续攀升。
除了新项目的开盘和备案量的变化，我市新建住宅市场的交易热度也有显著提升。一些热点区域如南山区和福田区等地，成交量居高不下，甚至出现了供不应求的情况。
为了进一步拉动房地产市场的活跃度，市政府已经出台了一系列调控措施。其中，降低个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，是政府在调控市场上做出的重要举措。此举旨在通过降低购房者的资金成本，提高他们的购房积极性，从而刺激市场需求。
根据最新发布的数据，新政对市场的影响是积极的。一方面，这有利于缓解市场压力，刺激消费需求，从而推动房价上涨；另一方面，这也反映出政府对房地产市场的关注和支持，有助于稳定房价，保障居民的居住权益。
总的来看，此次的政策调整无疑给新房市场和二手房市场带来了机遇和挑战。政府将如何应对这一变化，将是未来发展的一大看点。我们期待看到，我市的房地产市场能够继续保持健康稳定的态势，为市民提供更多的优质住房选择。