由于政策变化，上海部分新建楼盘销售火热，成交额高居不下，特别是郊区新盘的表现更是抢眼。购房者普遍表示，一方面是因为新政的优惠条件刺激了市场需求，另一方面是郊区土地供应充足且房源类型丰富，吸引了大量年轻刚需客群。

由于政策变化，上海部分新建楼盘销售火热，成交额高居不下，特别是郊区新盘的表现更是抢眼。购房者普遍表示，一方面是因为新政的优惠条件刺激了市场需求，另一方面是郊区土地供应充足且房源类型丰富，吸引了大量年轻刚需客群。

政策的变化对房地产市场产生了深远的影响。首先，国家对房地产市场的调控措施不断升级，如限购、限贷等政策使得购房需求受到限制，从而影响了房价上涨的速度和幅度。然而，随着市场的调整，一些热门地段的新房价格却出现了下降的趋势，这在一定程度上刺激了市场需求。

其次，郊区的土地供应充足，而且房屋类型丰富，这也是吸引购房者的一个重要原因。郊区的房子通常距离市中心较远，交通便利，空气清新，生活节奏相对较慢，对于那些希望逃离城市喧嚣，追求宁静生活的购房者来说，无疑是一个很好的选择。

此外，开发商为了应对激烈的市场竞争，纷纷推出了各种优惠政策。这些优惠政策包括低利率、首付打折、装修补贴等等，进一步提高了购房者的购买意愿。
购房者之所以喜欢郊区的新盘，除了以上的原因外，还因为这些地方的生活成本相对较低。相比于城市的高昂生活成本，郊区的房子虽然不是天堂，但也不算地狱。而且，由于地理位置的优势，购房者在郊区买房，不仅可以享受到安静舒适的居住环境，还可以享受到优质的教育资源。
总的来说，随着政策的变化，上海的房地产市场正在经历一场深刻的变革。在这个变革的过程中，购房者的需求得到了满足，而开发商则通过提供更多的优惠政策，推动了市场的活跃。同时，政府也在积极推动房地产市场的健康发展，以便更好地满足人们的住房需求。