2024年5月28日起施行。针对多个热点问题，《通知》进行了全面调整优化，包括缩短非沪籍居民购房所需的社保或个税年限，并扩大外环内二手住房购买区域，同时取消了离异购房合并计算住房套数的规定。这一系列措施旨在推动上海市房地产市场的平稳健康发展，助力职住平衡，激活房市潜力。

《关于上海市房地产市场的一些建议》
近年来，随着上海这座国际大都市的发展，房地产市场已成为人们关注的焦点。然而，在这个过程中，我们也面临着一些挑战和问题。特别是在稳定房价、促进职住平衡以及激活房市潜力等方面，我们需要进行持续的努力。
对于政策层面的问题，我们可以从以下几个方面来解决：首先，我们可以进一步优化限购政策，比如提高非沪籍居民购房所需的社保或个税年限，这样可以减轻他们的经济压力，同时也能够鼓励他们将更多的精力投入到其他领域。其次，我们可以扩大外环内二手住房购买区域，从而使得更多的人有机会获得优质的居住环境。此外，我们还可以取消离异购房合并计算住房套数的规定，这样可以让离婚人士更加自由地选择自己的住房。
在促进职住平衡方面，我们应该加大对公共交通设施的投入，让上班族能够在工作之余有更多的时间来进行休息和娱乐。另外，我们也可以推广租赁市场，让更多的人有机会享受到稳定的居住环境。
至于如何激活房市潜力，我认为可以从以下几个方面着手：首先，我们应该加强对房产市场的宣传力度，让购房者了解上海的房地产市场现状和发展前景。其次，我们可以举办各种形式的购房活动，如房展会、特价房等活动，以此吸引更多的购房者。最后，我们还需要加大对房地产投资的支持力度，比如提供贷款等金融支持。
总的来说，我们需要通过优化政策、加大宣传、举办活动以及加大对投资支持等方式，来推动上海市房地产市场的平稳健康发展，助力职住平衡，激活房市潜力。同时，我们也需要密切关注国内外的房地产市场动态，以便及时做出反应。
在实施以上措施的同时，我们也需要注意防范风险。例如，我们应该加强对政策执行的监管，确保各项政策的有效实施。此外，我们还应该加强与消费者的沟通，听取他们的意见和建议，以便更好地满足他们的需求。
总结来说，上海的房地产市场虽然面临许多挑战，但只要我们采取适当的措施，就能够有效地推动其健康、有序的发展。让我们共同努力，创造一个更美好的未来！