消掉"组合拳"的影响。 北京市新房和二手房网签数据均有下降趋势，新房住宅网签量下降33.13%，成交量下降11.57%。二是政策层面，“组合拳”将对楼市产生较大影响，首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套房商贷最低首付款比例调整为不低于25%。此外，从区域来看，香山樾实景示范区开放，中建·云境首开热销15.2亿。数据端，新房二手房网签量双降，本周（5月13日至5月19日）北京市场新建商品房网签2033套，环比下降33.13%；面积约15.32万平方米，环比下降7.81%。其中，新建商品房住宅网签705套，环比下降16.07%；成交面积约8.59万平方米，环比下降11.57%。

随着"组合拳"的实施，北京市的新房和二手房网签数据均出现明显下降趋势。据数据来源显示，新建商品住宅网签量下降了33.13%，成交面积也减少了7.81%。同时，针对首套房和二套房的不同政策调整也将对楼市产生重要影响。

首先，首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%，这一政策对于降低购房门槛有着积极的作用。然而，也有专家指出，如果过度依赖利率优惠来刺激需求，可能会导致房价过快上涨，不利于房地产市场的稳定发展。因此，这并非解决当前问题的根本途径。

其次，二套房商贷最低首付款比例调整为不低于25%，这一政策旨在进一步缓解住房压力。然而，这也可能带来一些新的问题，比如开发商的资金压力增大，贷款成本提高，这对于他们来说可能是不利的。

此外，从区域来看，香山樾实景示范区开放，吸引了大量的购房者。这一项目的开放无疑会提升区域内房屋的价值，从而推动整体房价的上涨。但这同时也可能导致区域内房源供不应求，价格上涨的问题更加严重。
总的来说，"组合拳"的实施对于房价的影响是复杂的。虽然有诸多有利因素，但同时也存在许多风险和挑战。因此，我们需要根据实际情况，灵活应对，以期找到最好的解决方案。在这个过程中，政府、开发商和社会各界都需要发挥自己的作用，共同努力，推动房地产市场的健康发展。