【宅男财经｜专家面对面】17日，央行网站连发三条通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。　　多重利好影响下，地产股强势拉...



在近期的一系列举措中，中国人民银行已经连续发布了几条重要通知，对全国层面的首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策、个人住房公积金贷款利率以及首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例进行调整。这些措施无疑给房地产市场带来了巨大的利好，对地产股起到了提振的作用。

首先，央行取消了全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这对于购房者来说是一个好消息。这意味着他们购买房子的成本将会降低，购房的门槛也会降低，这将有利于刺激更多的购房需求，从而推动房价上涨。同时，这也意味着开发商可能会有更多的资金用于开发新的项目，这对整个房地产市场的稳定和发展具有积极意义。

其次，央行降低了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这也是对购房者的一个重大利好。这意味着购房者可以享受到更低的贷款利率，这样不仅可以节省一部分购房成本，而且还可以减轻一定的经济压力。同时，这也表明政府正在加大对居民购房的支持力度，进一步缓解了当前的房地产市场供需矛盾。
再者，央行首次将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，这使得购房者需要支付的首付金额将会有所减少。这对缓解购房者的财务压力，促进房价下跌有积极作用。然而，需要注意的是，如果购房者仍然无法负担起全部的购房款，那么这一政策可能就不能完全发挥其作用。
总的来说，这次央行一系列的金融政策调整，不仅给购房者带来了实实在在的好处，也对整个房地产市场的发展产生了积极的影响。未来，随着这些政策的持续实施，相信房地产市场将会迎来更加健康、稳定的增长态势。