央高层会议定调"统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施"后，房价迎来利好，地产股集体飙升。央行取消住房贷款利率政策下限，大幅降低首付比例，引发金融市场的强烈反应。与此同时，中资房地产股受益于政策放松和乐观情绪改善，上涨超过50%。分析人士指出，虽然政策效果受到考验，但预计后续仍有较大的去库存空间，投资者可积极配置地产主题 ETF。此外，大摩也将中资房地产板块评级从"有吸引力"下调至"与大市一致"，并预测短期房地产市场仍将持续走强。整体来看，市场的乐观情绪对地产股的影响仍在继续发酵，购房者应保持警惕，避免盲目追涨杀跌。

：央高层会议定调“统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施”，房价迎来利好

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1. 央高层会议定调“统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施”，被认为是调控房市的重要手段之一。

2. 在这个基调下，房价将迎来利好。此前，由于土地供应紧张，导致房价快速上涨，一些地方出现"城中村"、"鬼城"等现象。然而，在中央领导层的明确引导下，调控政策有望逐步出台，进一步稳定房价。
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3. 政策层面的变化也引起了金融市场的强烈反应。央行取消了住房贷款利率政策下限，大幅降低了首付比例，引发了金融市场的强烈反应。对于购房人来说，这无疑是一个好消息，意味着他们的购房压力得到了缓解，有利于提高生活质量。
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4. 这次政策调整的影响还在持续发酵中。作为受影响最大的行业之一，房地产股集体飙升，投资者的热情也被激发出来。但是，我们也需要注意，虽然政策效果受到考验，但市场还有很大的去库存空间。因此，购房者应该谨慎投资，避免盲目追涨杀跌。
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5. 大摩将中资房地产板块评级从“有吸引力”下调至“与大市一致”，这也显示出该机构对未来市场的信心不足。在此背景下，投资者需要理性看待市场动态，避免盲目跟风。
总结：
总的来看，市场的乐观情绪对地产股的影响仍在继续发酵，购房者应保持警惕，避免盲目追涨杀跌。随着政策的进一步明朗化，我们预期未来房价将有一个相对平稳的走势，而房地产股也将受益于这一趋势。不过，我们也应意识到，房地产市场具有周期性特点，投资者在享受投资回报的同时，也需要考虑到风险因素。