成都全面解除限购，短期内有降温效果，但从长远看可能导致房价崩盘、财富缩水。调控者开始主动放弃管控。建议政府应调整限购策略，让市场供求关系得以平衡。



随着成都市全面取消限购政策的出台，房地产市场的供需关系有望得到平衡，短期内可能会出现降温的效果。但长期来看，这可能会导致房价崩盘和财富缩水。

首先，我们来分析一下限购政策的影响。限购政策主要是通过限制购房者的购买数量，以此来达到调控房地产市场的目的。然而，限购政策的实施对短期市场有明显的效果。由于限价，消费者需要花费更多的资金来购房，从而降低了购房欲望，同时也减少了新增住房的需求。因此，短期内可能确实会有降温的效果。

然而，长期来看，限购政策对于房地产市场的影响是双面的。一方面，限购政策可以有效抑制过度投机行为，保护房地产市场的稳定；另一方面，限购政策也可能影响到消费者的购房意愿，进而影响到房价的走势。
此外，限购政策也可能对政府的财政收入产生影响。限购政策会减少房地产市场的活跃度，进而降低税收，但对于政府来说，这可能是无法避免的成本。因此，政府是否愿意放弃管控，以及是否能够找到其他的方式来调控房地产市场，将是一个重要的问题。
最后，我们也应该看到，限购政策并不应该是唯一的调控手段。在限购政策之外，政府还可以通过增加供应、提高利率等方式来调控房地产市场。然而，这些方法的效果也取决于各种因素，如经济发展状况、人口流动等。
总的来说，成都市全面取消限购政策的出台，虽然短期内会对房地产市场产生一定的降温效果，但从长远来看，这可能会导致房价崩盘和财富缩水。因此，政府应该调整限购策略，让市场供求关系得以平衡。同时，政府也应该寻找其他的调控手段，以应对可能出现的各种挑战。