目前全国各地正在推出住房“以旧换新”政策，其中深圳、上海和广州已经跟进，全国已有至少52个城市参与。这一政策旨在化解购房市场的压力，促进房地产市场的健康发展。同时，各地政府通过这个政策将可以进一步地去库存，解决当前的房地产市场问题。

在过去的几年里，房价的上涨对于许多中国城市的居民来说都是一种巨大的压力。尽管中国政府采取了各种措施来抑制房价过快的增长，但是效果并不明显。因此，最近一些地方已经开始推出“以旧换新”政策，以此来化解购房市场的压力，促进房地产市场的健康发展。

在具体的操作中，“以旧换新”政策主要是鼓励消费者购买老旧房屋进行改造升级，然后用这些房屋换取新房或者租到符合自己需求的新房。这种方式不仅可以帮助解决老旧房屋的居住问题，还可以有效降低购房成本，使得更多的人有机会购买到合适的房产。

据统计，截至2021年底，已经有至少52个城市参与到这项政策中来，其中深圳、上海和广州最为引人注目。这些城市之所以能够率先推出“以旧换新”政策，是因为它们拥有丰富的互联网资源和强大的经济实力。

在这些城市，政府通过提供财政补贴、税收优惠等优惠政策，推动了相关政策的实施。此外，这些城市的房地产市场也较为成熟，消费者对新房子的需求相对稳定，这也有利于推广“以旧换新”政策。
总的来说，“以旧换新”政策对于缓解购房市场的压力、促进房地产市场的健康发展都有着积极的作用。然而，我们也需要注意到，这项政策只是解决问题的一个方面，还需要我们在其他方面做出努力，比如提高住房供应量、优化住房租赁市场、加强房地产市场监管等等。
在未来，随着我国经济的发展和社会的进步，我们有理由相信，我国的房地产市场将会更加健康和繁荣。而“以旧换新”政策作为一种有效的工具，将会继续发挥其作用，为我国的房地产市场发展注入新的活力。