深圳市住房和建设局发布的优化房地产政策可能引发购房者和开发商的关注。其中，分区优化住房限购政策将针对区域内重点区域进行松绑，引导外地人购房至郊区，进一步刺激该区域房地产市场的去化。此外，政策还将为多子女家庭提供购房支持，推动郊区房地产市场的成交量上升。然而，政策并不会导致房价突然上涨，且深圳的去化周期仍较长，短期内可能会有抬头现象，但最终仍需通过市场供需关系决定房价走向。



随着深圳市政府的一系列房地产优化政策的推出，使得投资者对未来的房价走势产生了一些新的期待。尤其是在新区部分的重点区域，将会采取松绑的措施，引导外地人购买到郊区，进一步刺激了这些区域的房地产市场。

政策的一个重要方向是通过多子女家庭的购房支持来推动郊区房地产市场的成交量上升。政府出台的这一政策，主要是为了满足更多家庭对于优质住宅的需求。这不仅能够提升郊区的房地产供应量，从而促进房地产市场的健康发展，同时也能够帮助改善居住环境，提高居民的生活质量。

虽然多子女家庭的支持政策有助于郊区房地产市场的成交量上升，但是政策也并非完全没有风险。在短期内，由于政府并未大规模增加土地供应，因此可能会出现价格上涨的压力。此外，随着市场竞争的加剧，郊区房地产市场可能出现价格波动的风险。
从长期来看，深圳市的城市化进程仍在继续，新的发展机会仍然存在。尽管房价上涨可能会对一些人的生活造成一定的压力，但是考虑到房地产市场的持续稳定和发展前景，以及郊区地区的优惠政策，预计房地产市场的发展趋势仍然是向好的。
总的来看，深圳市的房地产优化政策将带来一些积极的变化，包括推高郊区房地产市场的发展速度，为多子女家庭提供更多购房的机会等。但是，也需要注意到政策带来的风险，并做好应对措施，确保房地产市场的健康发展。
在未来，深圳市将继续推进房地产市场的优化改革，以更好地满足市民的住房需求，促进城市的经济发展。同时，政府也将进一步加强对房地产市场的监管，防止市场的过度投机和炒作，维护房地产市场的正常秩序。