1月份数据显示，一线、二线及三线城市的二手住宅市场价格同比降幅显著，分别达到3.9%、4.4%和4.5%，一线城市至三线城市无一幸免，跌幅均超3%。值得关注的是，西安、成都、上海、三亚等17个城市的房价逆势上扬，新建住宅价格实现同比增长，其中最高涨幅高达4.5%；然而，深圳作为一线城市中的典型代表，其新建住宅价格同比下跌4.1%，在全国70个大中城市中位居降幅前三甲。自2023年4月以来，深圳新建住宅价格连续9个月走低，即便是在今年初出台包括二手房“带押过户”、公积金贷款额度提高等一系列购房松绑政策后，楼市疲态仍未得到有效扭转。二手房市场的颓势更为明显。70个大中城市二手房价格全面低于一年前水平，徐州、厦门和南京成为领跌城市，同比降幅分别高达9%、7.9%和7.4%。其中，徐州二手房价从2023年4月开始持续下跌，截至今年1月累计下降达10%，尽管徐州市已出台多条政策以支持刚性和改善性购房需求，但楼市并未因此提振，依旧低迷不振。同样，厦门与南京亦面临类似困境，两市二手房价格自去年4月起连跌10个月，累计跌幅分别为8%和8.4%，尽管两地在2023年对房地产政策实施了不同程度的放宽，如降低贷款利率、首付比例，以及放松限售限购等，却未能有效刺激市场需求回暖。
国家统计局相关解读指出，今年1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1%，二、三线城市二手住宅销售价格环比降幅也分别收窄至0.6%和0.7%。
近期，房地产利好政策频出。1月26日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，明确要求各地适应市场供求关系的新变化，构建房地产发展新模式，并赋予城市更多自主权调整房地产政策，做到因城施策、精准施策、一城一策，充分利用政策工具箱。随后在2月20日下午，住建部再次召开视频调度会议，力促城市房地产融资协调机制落地见效，期待借此推动房地产市场平稳健康发展。
