替开发商牵线搭桥找到买家。目前，这一模式已在多个城市推广，但也存在一些争议。 2. 租赁模式。所谓的租赁模式，主要是通过房东与租客签订租赁合同，租户支付租金使用新房。这种方式相对于新房而言更加灵活，但对于急需房屋的人来说可能并不适用。 在这些政策推动下，预计短期内楼市可能出现波动，但长期看，从长远来看，通过住房“以旧换新”、老旧小区自主更新这“三大政策”，有望逐步稳定楼市。不过，具体效果还需观察市场反应和政策实施情况。同时，还需要关注其他深层次因素对房地产市场的影响，如宏观调控政策、房地产投资行为等。

随着政策的推进，“住房‘以旧换新’、老旧小区自主更新这‘三大政策’”的推行正在逐步稳定楼市，其带来的影响也将是深远且复杂的。

首先，“住房‘以旧换新’”旨在改变当前二手房市场的过度投机现象。这个政策的核心理念是鼓励和支持居民将旧房子出售并换成新的健康住宅，以此来提高市场供应，满足市场对高质量住房的需求。这一政策旨在刺激市场活力，推动房地产市场健康发展。

其次，“老旧小区自主更新”则是指由政府主导或者参与改造的老旧小区。这种改造方式能够有效地提升老旧社区的生活品质，改善居民的生活环境。这对于改善城市的整体形象，提高城市的居住质量具有重要意义。

然而，这两种政策也面临着一些挑战。一方面，这两项政策都需要大量的资金投入，对于经济条件较差的地区来说，可能会带来一定的经济压力。另一方面，这两个政策也需要有完善的法规作为保障，否则就可能会出现执行不力的问题。

未来，我认为这两种政策将会相互配合，共同促进我国房地产市场的健康发展。一方面，“住房‘以旧换新’”可以带动房地产市场的发展，为经济增长提供支持；另一方面，“老旧小区自主更新”也可以改善城市形象，提升居民生活质量。

总的来说，“住房‘以旧换新’”和“老旧小区自主更新”都是我国房地产市场的重要发展方向，它们将在一定程度上稳定房价，满足人们的住房需求。但在实际操作中，我们还需要考虑到各种实际情况，制定出合适的政策，才能真正实现房地产市场的健康发展。