按揭贷款买的房子能退吗?如何解除相关合同?按揭贷款买房已经成为了人们安家置业的主要方法。但是买房是大事,有的时候购房者会因为自身的种种原因想要退房,但是已经申请贷款的房子还能退吗?下面...
按揭贷款买的房子能否退？
购买房子是一项重大的投资行为，对于很多人来说，能够顺利的获得购房贷款并按照约定的时间和金额按时偿还是非常重要的。然而，在现实生活中，有些购房者在经过多次沟通协商后仍然无法达成一致意见，决定提前解约购房合同。那么，按揭贷款买房是否可以退？下面将为您解答。
一、未满五年不可退房
目前我国房地产市场虽然进入了调控期，但对房产的交易并未完全放松，特别是在部分一线城市和热点区域，政策力度依然较大。因此，购房者在购买之前最好先了解清楚所在地区的相关政策，以便于规避潜在风险。
二、符合法定条件可以退房
若购房者未能按照约定的时间和金额按时偿还贷款，金融机构有权提前要求购房者退房。根据《个人住房贷款管理办法》的相关规定，购房者的提前还款条件主要包括：购房贷款尚未全部结清；贷款已进入还本付息阶段；购房贷款的剩余期限不足1年等。
三、需要支付违约金
在符合上述条件的情况下，购房者有权要求解除购房合同，并要求金融机构退还已支付的全部款项以及相关的费用。具体的违约金数额一般由双方根据实际情况进行商定，一般为已付款项的一定比例或总额。
四、可能涉及其他法律责任
如果购房者选择提前解约购房合同，可能会涉及到一些其他的法律责任。例如，购房者必须承担相应的违约责任；银行可能会主张购房者的贷款余额不足以抵消其实际支付的全部款项；此外，购房者还需要支付一定的律师费等费用。
总的来说，如果您打算提前解约购房合同，务必事先咨询专业法律人士，以免因此引发不必要的麻烦。同时，建议您在签订购房合同时详细阅读合同条款，确保自己在满足法律规定的情况下，能够享有相关的权益。
总之，买房是一件大事，不能轻易放弃。如果您有任何疑问或者需要进一步的帮助，欢迎随时向我们咨询。我们将竭诚为您提供服务！