公告摘要： 4月5日，万科向投资者表达了其2023年业绩，并就债券到期的资金安排、偿债压力、流动性等问题进行了回应。管理层表示将继续坚持不躺平的决心，努力度过难关，未来将加大流动性管理和资产周转力度，预计在未来两年内降低付息债务1000多亿元。此外，管理层还透露了深铁为其注入100亿流动性以及深圳市国有企业为其提供其他支持的计划。 详细： 4月5日，针对投资者提问的“今年5月及6月到期的境外债券的具体资金安排如何？”问题，万科表示2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿的债务到期，公司已经在提前启动了相关置换和还款准备工作。 对于投资者追问的“深铁于3季度业绩会时有提到计划为万科注入100亿的流动性，已注入多少？其余是否有具体的计划？”问题，万科表示深铁已经同意按照市场化、法治化的途径，在沟通会议上协调了多家国企与公司对接，预计将在未来几年内帮助公司释放流动性超过100亿规模。 至于投资者提问的“集团是否有在谈经营性物业贷款？”问题，万科表示经营性物业政策对其并无帮助，集团目前没有在谈相关的贷款业务。 关于“集团可用作支持贷款的经营性物业有多少呢？”问题，万科并未给出明确答案。但根据现有信息，集团可使用的经营性物业主要包括购物中心、住宅区和写字楼等。
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日期：2023年4月5日
摘要：
作为一家全球领先的房地产开发商，万科最近发布了2023年的财务报告，并对一些热点问题进行回应。其中，最引人关注的就是关于2024年到期的境外债券资金安排和深铁为企业提供的流动性援助的问题。
在回答投资者关于“今年5月及6月到期的境外债券的具体资金安排如何？”的问题时，万科表示2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿的债务到期，公司已经在提前启动了相关置换和还款准备工作。同时，由于公司正在积极应对复杂的市场环境和宏观经济形势，计划进一步优化负债结构和提高运营效率。
对于投资者追问的“深铁于3季度业绩会时有提到计划为万科注入100亿的流动性，已注入多少？其余是否有具体的计划？”的问题，万科表示深铁已经同意按照市场化、法治化的途径，在沟通会议上协调了多家国企与公司对接，预计将在未来几年内帮助公司释放流动性超过100亿规模。另外，由于深铁对万科的投资方非常重视，因此集团可能会考虑向其提供其他形式的支持。
对于投资者提问的“集团是否有在谈经营性物业贷款？”的问题，万科表示经营性物业政策对其并无帮助，集团目前没有在谈相关的贷款业务。然而，根据现有信息，集团可使用的经营性物业主要包括购物中心、住宅区和写字楼等。
关于“集团可用作支持贷款的经营性物业有多少呢？”的问题，万科并未给出明确的答案。但根据现有信息，集团可使用的经营性物业主要包括购物中心、住宅区和写字楼等。
总结：
在这份财务报告中，万科介绍了其2023年的财务状况和未来发展策略。在面对当前复杂的市场环境和宏观经济形势下，万科将继续坚持不躺平的决心，努力度过难关，同时也表明了集团愿意为股东创造价值的决心。此外，万科还宣布了一些重要的投资决策和合作事项，展现出其在房地产市场的领导地位。