【#退租时房屋定损谁说了算#】#租房正常损耗租户无需另外补偿# 日前，来自江西上饶的陈女士发视频称，自己退租时遇房东索赔万元。该事件引发公众热议。北京中银律师事务所律师高婷婷表示，承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值，租客对自然损耗不需要承担责任。因此在正常的损耗范围之内，承租人退
《退租时房屋定损谁说了算？》
随着科技的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择在城市中心或者市中心购房居住，而租房则是许多人的首选。然而，对于一些租房者来说，租赁期间可能会遇到各种问题，其中最常见的是房屋出现损坏。那么，在退租时，房屋的损坏问题应由谁负责呢？
对于这个问题，我们不能一概而论。中国有句古话，“物有所值”。也就是说，无论房屋是否出现损坏，只要它满足了功能性和舒适性的要求，就可以作为交易的一部分。换言之，房屋在退租时的损害，如果没有明确的界定，按照市场规则进行衡量和处理，那可能会导致房屋的损失无法得到合理的赔偿。
例如，如果房屋出现了人为破坏，如撞击、盗窃等，那么租户通常不需要对此承担任何责任。因为这是由于租户本人的行为引起的，并且这种行为明显超出了租赁合同中的规定。但是，如果房屋主要是在自然灾害或者其他不可抗力因素下出现的损坏，比如地震、洪水等，那么租户就可能需要对此负责。
此外，根据我国《合同法》的规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。在这种情况下，房屋的所有权人，即房东，应该承担对房屋损坏的责任。因为房东是房屋的所有人，他对房屋的使用、维修、保养负有全面的责任。
然而，值得注意的是，以上只是一种简单的判断方式，具体的法律依据还需要结合实际情况来分析。不同的情况，可能需要考虑的因素也会有所不同。
总的来说，无论是承租人还是房东，都应该尊重和维护房屋的本质属性，不应随意改变房屋的价值。在退租时，双方都应该尽到自己的义务，避免产生不必要的争议和纠纷。同时，我们也希望政府能够出台更多的法规和政策，保障租房者的权益，促进租赁市场的健康发展。