穗港新城和镇海大道附近的物业；二是黄埔的科学城区块。因此，在最终的选择上，还需要考虑各个区域的实际情况和需求。综合以上因素，可以推测最终落户黄埔的是穗港新城或镇海大道附近的物业。

在广州市番禺区的穗港新城和镇海大道附近，有很多优质的物业可供选择。穗港新城位于广州市中心，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，适合购买自住或者投资。镇海大道附近的物业则位于广州郊区，环境优美，距离市区较远，但是交通方便。

在具体的购房决策中，还需要考虑各个区域的实际情况和需求。穗港新城作为广州市的经济中心，有大量的企事业单位和商业设施，因此，这里的生活配套非常完善，如医院、学校、超市等都比较集中，生活便利性较高。而镇海大道附近的物业则更适合喜欢安静生活的人群，这里的住宅大多是一些小型别墅，环境优美，适合度假或者养老。

另外，从政策角度看，穗港新城的发展潜力较大，政府对这里的投入也较多，因此这里的房价相对较高，对于有一定经济实力的人来说，这是一个不错的选择。而镇海大道附近的物业虽然价格较低，但由于离市中心较远，可能会受到一些城市的拥堵影响，所以这也需要根据个人的需求来决定。

总的来说，穗港新城和镇海大道附近的物业各有优缺点，购房决策需要综合考虑多个因素。如果投资者想要获取较高的回报，那么穗港新城可能是更好的选择。而对于希望居住在一个环境优美、交通便利的地方的人们，镇海大道附近的物业可能更加合适。当然，最好的选择还是需要根据自己的实际需求和预算进行评估。