财联社3月22日讯（记者 彭科峰）在地产疯狂的年代，不少房企成为银行的座上宾。一旦时局变换，银行和房企也从“相爱”走向“相杀”。

今日，上市房企的德信中国发布公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司已向香港高等法院提交了针对其的清盘呈请。该事件源于德信中国未能支付其于2022年12月到期的9.95%优先票据，涉及金额达3.5亿美元及应计利息。

湖南某律师事务所律师向财联社记者表示，过去很长时间内，房企都是银行的重要客户，除了直接贷款外，还有大量资金通过信托等其他途径输入到楼市中，但随着房企销量的下降，由此引发的地产开发类贷款违约也屡见不鲜。未来或许还会有更多房企和银行之间的诉讼爆发。客观来看，银行必须完善自身的风控体系，信贷投放的转型在所难免。

3.5亿美元债及利息未能偿还 建行下属公司将德信中国告上法院

据悉，德信是一家老牌浙系房企，与中梁、祥生和佳源一度并称“浙系房企四小龙”。从公开信息来看，早在2022年，德信中国就已经宣布美元债违约。

当年 11月18日，德信中国发布公告称，对旗下唯一存续美元债“2022年12月到期9.95%优先票据”进行交换要约，若顺利完成，可改善公司的财务状况，延长公司的债务期限及改善公司的现金流。德信中国的方案为：每1000美元现有票据的交换代价为本金额为975美元2024年到期的新票据，25美元前期本金付款，作为同意费的5美元现金（同意费截止日期前交回现有票据）。但此举遭到投资人反对。

财联社记者注意到，依据公开报道，德信中国当时发生违约的美元债具体信息为：2022年12月到期、利率为9.95%的优先票据，未偿还本金3.483亿美元以及其利息。从今日公布的信息来看，引发建行打算清盘德信中国的债务应当正是上述早已违约的美元债。

此外，据官网信息，中国建设银行(亚洲)股份有限公司(「建行(亚洲)」)为中国建设银行股份有限公司(「建设银行」)于香港地区的全功能综合性商业银行平台。

开年来多家房企遭银行讨债 涉及重庆银行、郑州银行、渤海银行

实际上，德信中国的遭遇并非鼓例。今日，据财联社记者统计，开年以来，除了上述建行事件外，至少还有3家上市银行对欠债不还或者具有担保责任的房企发起了诉讼，但目前结果尚未公布。

1月21日晚间，重庆银行发布公告，因与重庆爱普地产（集团）有限公司（爱普地产）、重庆市新城开发建设股份有限公司公司（新城开发）债券交易纠纷向重庆市第一中级人民法院提起诉讼。近日，已收到重庆市第一中级人民法院的开庭传票。据悉，此案涉及债券投资本金5亿元和相关利息。

1月22日晚间，郑州银行公告称，该行就两项与康桥房地产有关的金融借款合同纠纷提起诉讼，目前法院已立案受理，尚未开庭审理。两笔贷款本金合计约10.94亿元。其具体事由为：2019年12月30日，郑州银行长椿路支行与郑州康桥房地产开发有限责任公司签订《固定资产借款合同》，约定向其提供借款12亿元，此后展期借款金额6.6亿元后，但康桥房地产未按合同约定足额履行还款义务。 2021年10月22日，郑州银行长椿路支行与河南美景新瑞房地产开发有限责任公司，为康桥云图房地产的全资子公司）签订两份《固定资产借款合同》，约定向其提供借款合计4.5亿元，也遭遇违约。

3月11日，泰禾集团公告的诉讼案件显示，2018年3月14日，渤海银行与福州新海岸旅游开发有限公司签署了《渤海银行股份有限公司固定资产借款合同》，约定渤海银行向被告新海岸公司提供贷款16亿元用于三江城二期项目在建工程开发建设。身为新海岸公司控股公司的泰禾集团、黄其森、叶荔与渤海银行签订相关协议，约定为案涉债务提供连带责任保证。因新海岸公司未按时足额偿还贷款本息，故渤海银行提起诉讼，请求判令新海岸公司偿还借款本金及利息、罚息等费用合计19.43亿元等；泰禾集团、黄其森、叶荔承担连带清偿责任。

（财联社记者 彭科峰）

根据以上新闻所述，许多金融机构开始担忧那些没有良好信用记录或与他们存在担保关系的开发商，因为他们可能会面临起诉。这表明未来的融资环境将变得更加严格，并且要求金融机构更加谨慎地管理风险。此外，这也提醒投资者，在进行任何投资决策之前，都应仔细研究和评估项目的信用状况和前景。对于开发商来说，他们需要改进自己的信用记录，以减少可能的风险。对于投资者来说，他们也需要关注开发商的信用记录和还款能力，以避免损失。同时，金融机构也应该加强对企业的风险管理，确保他们的信贷活动不会给金融机构带来太大风险。