复星旅文面临约35.6亿短期债务压力。公司计划出售奶牛以解决资金问题。

2024-03-20 热点资讯 关注公众号
复星旅文在2023年实现收入171.5亿元,归母净利润扭亏为盈至3.1亿元,全年营业额为181.3亿元,其中三亚亚特兰蒂斯贡献营业额16.8亿元,同比增长91%。此外,该公司的“头脑之作”三亚亚特兰蒂斯酒店在2023年春节期间营业额超去年,达到28万人次,同比增长32%。

三亚“国家海岸”海棠湾,矗立着一座外形酷似帆船的建筑,那是复星旅游文化(下称“复星旅文”)旗下的著名项目——亚特兰蒂斯,它也是中国首家七星级酒店。

来源:三亚亚特兰蒂斯官微

根据近日披露的年报数据,2023年,复星旅文实现收入171.5亿元,归母净利润扭亏为盈至3.1亿元,全年营业额为181.3亿元。其中,三亚亚特兰蒂斯贡献营业额16.8亿元,同比增幅达到91%,客房平均入住率也由2022年的43%增至81.9%,复苏态势明显。

业绩会上,复星旅文的管理层多次提及,对于三亚亚特兰蒂斯来说,2023年又是创纪录的一年。但即便如此,这项优质项目似乎还是被复星旅文摆上了“货架”。

01

出售现金“奶牛”

复星旅文的众多项目中,三亚亚特兰蒂斯尤为出名,从当初的拿地、建造再到这些年的发展,每一个关键节点都颇受外界关注。它是复星系“掌舵人”郭广昌的“心头好”,灵感来自迪拜亚特兰蒂斯度假村。

公开信息显示,2013年,复星透过海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司拿下了一宗面积共53.77公顷、金额19.93亿元的地块,是三亚当年的总价“地王”。倾心打造四年后,该项目于2018年4月正式开业。

根据规划,三亚亚特兰蒂斯拥有1314间全海景房客房及水底套房、天然海水水族馆、20万平方米的亚特兰蒂斯水世界与海豚小岛等配套设施,深受消费者欢迎。

2024年春节期间,三亚亚特兰蒂斯营业额较2023年同期增长21%,超越2019年同期34%;酒店平均入住率达98%,平均每日房价5786元;度假区七日累计接待游客28万人次,较2023年同期增长32%,较2019年同期增长46%。

在过去的2023年,该项目也为复星旅文贡献了不少业绩。截至2023年末,三亚亚特兰蒂斯以16.8亿元的营业额创下新高,客房平均每日房价为2386元,同时盈利能力持续提升,经调整EBITDA达7.45亿元,同比增长158%。

其同期实现收入约17.7亿元,总收入占比达到10.3%,是贡献度第二的业务板块;毛利同比增长205.4%,毛利率由上年同期的31.6%上升至50%,经营利润也由2022年的0.64亿元大幅增长至5.1亿元,“吸金”能力超强。

出售消息是在今年3月初传出的。

当时市场有消息称,复星旅文母公司复星国际正考虑出售三亚亚特兰蒂斯的全部或部分权益,并已向潜在买家和顾问发送了信息,最近几个月还进行了非正式讨论,讨论对象主要包括国有企业及中东的富豪投资者,不过具体价格尚未公开。

该则消息成为了后续业绩会上的关注重点。

复星国际联席首席执行官、复星旅文董事长徐晓亮在会上表达了对投资者的欢迎,并直言的确有很多投资者过来联系,“只要对我们战略认同,对我们价值认可的,有高度协同和资源互补能力的,我们都是打开的。”

02

资金缺口待解

这样的回应使得“出售三亚亚特兰蒂斯”传言的真实性加深了几分,而关于出售的原因,业内也多持有一致看法。

年报数据显示,截至2023年,复星旅文拥有期末现金及银行结余29.92亿元,这之中还包含有3.76亿元的受限资金,而同期一年内到期的债务规模为35.58亿元,资金缺口明显。

再往前看,2022年9月以来,复星国际接连被国际评级机构下调评级,称其流动性缓冲减小,资本结构可能面临压力,标普在当时的报告中指出“复星国际可能在未来12-18个月内越来越着重于资产负债表去杠杆化”。

复星国际一系列的资产减持动作也发生在这期间,同时其还退出了部分重资产自持项目,向轻资产转型。

具体来看,2022年4月,其宣布出售美国保险公司Ameri Trust;同年上半年完成对青岛啤酒H股股权的减持,公司及关联方累计出售款项约158亿港元;9 月以来又相继减持包括复星医药、复星旅文、豫园股份等在内的少部分股权,以及南钢股份60%股权,另出售金徽酒、招金矿业等资产。

文旅板块,复星旅文在2023年完成向高地物业(关联方)出售物管品牌爱必侬以及向高盛出售Casa Cook及Cook’s Club酒店品牌。另有消息称,复星国际还曾考虑出售旗下豪华度假村连锁店Club Med的少数股权,对该业务的估值达到8亿美元。

Club Med是复星旅文的重要业绩来源。

2023年,Club Med营业额同比增长19%至151.2亿元,对应的Club Med及其他业务贡献收入约142亿元,收入占比达到82.7%。若算上三亚亚特兰蒂斯,则来自这两个板块的收入占比已经达到93%。

这也意味着,假使Club Med及三亚亚特兰蒂斯的出售事项落地,复星旅文也将在轻资产转型的路上实现大跨步。

3月15日的业绩会上,徐晓亮直言,复星旅文对重资产投资非常谨慎,轻资产运营是集团强项,“2023年我们收入结构变化非常明显,目前来自房地产销售收入仅占7%,而此前房地产销售占70%,如今93%来自度假村收入”。

今年年初,郭广昌也在上海浙商年会上重申了轻资产战略,“以后复星就聚焦两个主业,分别是生物医药和文旅,走上轻资产运营的道路”。

记者 吴典

 

孙婉秋

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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晨鸣纸业债务危机:这是造纸行业的第一个多米诺骨牌吗?

晨鸣纸业面临债务暴雷,涉及产能过剩、需求不振与高负债运营模式。由于金融机构对晨鸣纸业的信贷支持降低,晨鸣纸业陷入流动性危机。疫情、原材料价格上涨等因素使行业景气度下降,导致纸价下跌,进一步加剧了公司的财务负担。公司能否顺利度过此难关仍需关注行业动态及公司经营状况。

热点资讯 11.23
多重政策叠加下,房贷利率上涨是否会影响购房?专家观点:目前是购房最佳时机

多重政策叠加下,房贷利率上涨是否会影响购房?专家观点:目前是购房最佳时机

房市出现暖意,热点城市二手房需求上升。根据专家预测,未来可能会出台更多楼市政策,但具体实施还需等待观察。

热点资讯 11.23
ABC创始人因卫生巾问题向用户道歉,背后的生产与销售策略曝光

ABC创始人因卫生巾问题向用户道歉,背后的生产与销售策略曝光

事件起因:ABC创始人邓景衡公开鞠躬致歉承认公司危机舆情处理出现失误,导致多日来连续上热搜。 焦点:事件关注的重点在于ABC品牌的卫生巾生产线存在问题,影响了卫生巾的实际长度,并引发了消费者对产品质量的关注。 启示:对于任何企业来说,诚信经营、严格把控生产流程都是至关重要的。同时,解决产品质量问题也不能忽视消费者的反馈和建议,及时调整和改进产品,才能真正赢得消费者的信任和尊重。

热点资讯 11.23
2025年投资策略:展望机构的前瞻展望——A股走向何处?

2025年投资策略:展望机构的前瞻展望——A股走向何处?

2023年三季度起,A股市场逐渐由低迷走向反弹。各机构对未来前景看法不一,有人看好2025年,也有人悲观。其中,中信证券表示2025年A股将经历一轮年度级别上涨行情;中金公司则认为基本面有所改善,市场风险偏好有望提高。开源证券预计2025年股市表现总体优于债券。此外,宏观环境、估值等因素均给市场带来不确定性。预计在未来的几个月里,A股市场将继续波动。综合上述信息,可以得出结论:未来一段时间内,A股市场可能会出现波动。

热点资讯 11.23
男子在江苏公园内发现元代“玉泉宫碑”,枣庄文物部门正在协调归还,警方已介入

男子在江苏公园内发现元代“玉泉宫碑”,枣庄文物部门正在协调归还,警方已介入

述问题,我们已经协调过各方资源,将尽快处理完成石碑的运输和保存工作。石碑上显示的信息表明,它可能是2008年从山东枣庄被盗的元代古碑"玉泉宫碑"。这一发现引起了很多网友的关注,有人称赞陆先生的举动让他们看到了文物保护的重要性,也有人建议加大对文物盗窃的打击力度。目前,相关部门已经介入调查,并正计划将石碑运回枣庄妥善保存。

热点资讯 11.23
Meta挑战元宇宙的黑暗面:开启开源AI模型时代的曙光

Meta挑战元宇宙的黑暗面:开启开源AI模型时代的曙光

发式AI研发的企业),并承诺将其应用于开源项目。这意味着Meta有可能选择开放“Llama 2”,并借助开源的优势吸引更多的用户和开发者,以便在这个领域取得领先地位。这场讨论对于Meta来说是一次重要的决策,因为它不仅关乎AI产品的未来,也可能影响元宇宙的发展路径。不过,考虑到潜在的法律风险以及用户习惯改变的可能性,Meta可能需要谨慎对待这次选择。

热点资讯 11.23
谷歌的Graviton在亚马逊云科技的新实例中崭露头角,开启新的数据中心革命

谷歌的Graviton在亚马逊云科技的新实例中崭露头角,开启新的数据中心革命

云计算巨头AWS于2024年第一季度对EC2 M7系列通用实例的成本支出进行调查,发现采用亚马逊Graviton的M7g系列超过30%,成为最受欢迎的实例方案之一。这一数据反映了亚马逊云科技在自研芯片领域的强大实力。其先进的芯片技术帮助客户提升效率、安全性和可持续性,并降低整体成本。这表明,亚马逊云科技不仅仅是一家提供云计算服务的公司,还是一家深入研发自研芯片的领先企业。

热点资讯 11.23
OpenAI的o1第1豆包与所有其他测试都不及格,中文真实性评估结果公布!

OpenAI的o1第1豆包与所有其他测试都不及格,中文真实性评估结果公布!

1. 阿里巴巴集团的研究者提出中文简短问答作为首个全面的中文基准。 2. 它具备“中文、多样性、高质量、静态、易于评估”的特性。 3. 旨在评估语言模型回答简短问题的真实性能力。

热点资讯 11.23
朝鲜警告美国,提升战备状态以回应挑衅和敌对行动

或

朝鲜加强战备,警告美国等跟随国停止挑衅与敌对行动

朝鲜警告美国,提升战备状态以回应挑衅和敌对行动 或 朝鲜加强战备,警告美国等跟随国停止挑衅与敌对行动

朝鲜国防省警告美国并宣布将提高其军队级别以应对潜在的军事对抗风险。

热点资讯 11.23
走上俞敏洪不想走的路,与辉同行粉丝超2500万直逼东方甄选

走上俞敏洪不想走的路,与辉同行粉丝超2500万直逼东方甄选

与辉同行获得MCN资质许可证,距离单飞过去125天。公司发展迅速,抖音账号粉丝超2500万,与东方甄选差距逐渐缩小。最近100天内直播带货场次超160场,总GMV超25亿元。与辉同行逐渐摆脱与东方甄选的关联,加大新主播培养力度,探索多元业务板块。东方甄选坚守线上,发力线下,与辉同行在互联网中强关联逐渐减弱。公司发展与主播培养计划均有所改变。在与其他MCN机构的互动中,与辉同行正在走向独立化道路。公司计划进一步强化多元化业务板块,并尝试自建电商平台。同时,公司也将努力构建一个自己的平台生态。

热点资讯 11.23