1980-2011年,中国GDP年均增长率超过9.8%,其中超过10%的年份就占到一半。
作为大型经济体,中国经济的持续高速增长堪称世界奇迹。
到2010年,中国的GDP总量己经超过日本,成为世界第二大经济体。
经济快速增量下,很多人获得了第一桶金,成为很多人口中的中产。
在那时,某位首富装逼说了一句话:
我自己的钱,想怎么花就怎么花!
后来,他终于明白,很多看起来是自己的钱,还真不是自己的钱。
很多在割肉状态,到底怎么个割法,得看操盘手的想法。
后来首富摔了杯子,强颜欢笑割肉走了
几年后,他又必须面对第二次,第三次,第五次,第N次的割肉。
所以,他的钱到底是不是自己的?
不说首付,先说一个普通人的故事。
龚宇之前,有着一份体面的高薪工作,老婆在体制内,他们在结婚的时候就已经有了两套房,一家三口生活无忧。
后来,龚宇迷上了炒股。
刚开始,股市形势大好,确实通过买卖赚到了一些钱。
这让他充满底气,把所有的积蓄都投入股市中。
后期股市形势下滑,股票不断贬值,他们卖掉了两套房也难以填补亏空。
龚宇爱人劝丈夫收手,可此时龚宇已经炒红了眼,不仅不肯听劝,还硬要老婆把公积金拿出来炒。
随后倾家荡产,一个众人艳羡的中产之家,开始分崩离析,陷入返贫。
数字财富起落无常,一旦投资失败,你就要接受全部家当打水漂的现实。
每个中产距离返贫破产都只有一步之遥。
我们都知道此刻,我们正面临前所未有的挑战。
这很大一部分原因是,过去四十年的高速发展,我们跑的太快了,也太顺了。
当整体下行真的来临时,所有人都不知道该怎么办?
2018年,陆鹏在39岁时,拿出自己10年创业存的900万买了两个商铺,当时每个月租金就有4万。
他决定再追加投资,贷款1200万又买了3个商铺,他觉得未来收租租金会越来越高,他幻想每月进账十几万的躺平生活。
一晃6年过去了。
他的生活没有想象中欣欣向荣,反而充满了焦虑和自怨自艾。
当年的商铺变成了死铺,4家再也租不出去,还剩一家一年有半年是空租。
躺平的梦想,也终究躺平。
罗斯柴尔德曾说:
要有极大的勇气和足够的谨慎,才能创造巨额财富,而要守住这些财富,则要付出10倍于创造财富所需的才智。
在现如今这个不确定的时代,每个中产距离破产都只有一步之遥。
站在更宏观的时间维度来看,中产阶层的洗牌、换代,已成为肉眼可见的定局。
很多人幻想救市,自己手里房子能够东山再涨。
但是现在我们
我们大力发展保障性住房
推动超大特大城市城中村旧改
鼓励住房租赁
这一次,我之前说过,其实也是我们房改3.0的腾空出世。
房价的历史,可能也成为历史。
之前很多人奋力加杠杆买房,现在成为最难受的群体。
由于一些不确定因素的影响,面临返贫的危险是很现实的。
中产,处在一个相对尴尬的位置。
这个时代是一个,不断变化的时代,几乎所有的事情唯一不变的就是变化。
在这个时候卖掉房产非常困难,即使降价也未必能够成功出售。
在经济好时高价加杠杆买房,现在在房贷的压力下感到困难重重,转手房产也难以赚到钱。
由于超前预支了收入,很可能是无法充分参与新的经济循环了。
很多人依赖于职业道路,却没有建立起闭环的安全保障
未来将有70%的工作被淘汰。
这也意味着,如果安于现状,你就注定会在时代的洪流中被狠狠甩出去。
到时候,你的能力会趋向平庸,再也吃不到时代的红利。
广州、苏州、上海这些重要城市迅速拋出救市新政。
以往的下跌都是犹抱琵琶半遮面,现在下跌键正式启动。
一个周期,或者说,一个时代结束了。
最近一段时间,我们一直在寻找一些答案,晚上,我们来聊一聊。
很多中产,开始向外拼命自救。
2月28日,在香港宣布楼市全面撤辣的当天,王磊组建了一个“置业香港交流群”,阻止他的亲戚朋友圈去香港买房,很快群人数达到200人上限。
3月7日,撤辣后爆火新盘Belgravia Place二次开盘现场,208套房收到了超过7300个意向登记,超额认购34倍,超越首次开盘。
最终,开盘现场共抽签出2300组选房,销售超190套,去化超过90%。开发商当晚决定紧急加推92套。
很多人把香港楼市的,当成自己下一个目标。
还有人,把目光放到了韩国。
2023年,有超过1.5万外国人在韩购房,中国买家更是最多,占72.9%。
澳大利亚,更是凭着资产的保值增值性,成为了中国房产投资者的首选目的地。
按照购房总金额计算,中国是澳洲最大的外国投资者来源国,澳洲也是中国投资者查询最多的国家。
最受海外买家青睐的城区,搜索量最高的是墨尔本CBD,其次是
大布里斯班和黄金海岸,大悉尼和珀斯内城区紧随其后。
中国是澳洲房地产第一大外国买家来源国
澳洲财政部的数据显示,中国投资者在2022-23年购买了价值34亿澳元的澳洲地产。
总之,中产看到现在的趋势,选择向外投注。
为什么?
中产维持阶层有两条支柱:高薪工作和房产,
高薪工作提供现金流,房产沉淀资产,两者相辅相成,缺一不可。
这种“双轮驱动“的模型,在经济上升期是没问题的,收入和资产双丰收,蒸蒸日上。
但是如果趋势逆转,你就要面临返贫。
对于很多人而言,时代的车轮碾压过来,是毫无招架之力的。
中产阶级是特殊时代的产物,是受益于时代红利的一群人,这个群体有一个突出的共同点,就是他们具备很强的学习能力,但也有明显的局限性。
很多人,从来没有考虑过其他途径,也不知道如何突破收入的天花板
很多人,注定要进入返贫。
如何破局?
最近一段时间,我们一直在寻找一些答案,晚上,我们来聊一聊。
2024 转折大年
资产如何获得最佳收益?
绝佳机会来袭!
1 为什么你必须要警醒!
2 普通人为什么面临返贫?
3 如何保值增值自己资产?
4 澳洲,房价暴涨!
5资产增值绝佳机会来袭!
资产荒的局面,人人焦虑。
但我们这一个池子里卷不动的时候,就需要换一个池子。
而想要打破这种局面的办法,就要走出去。
当一个城市没有好机会,就换到另一个城市;当一个地区没有好机会,就换到另一个地区;当一个国家没有好机会,就不妨开拓视野到全球去寻找新机会。
资产配置更是如此。“鸡蛋不能放在同一个篮子里”早已人尽皆知,当一个市场没有正向收益的反馈,那就不如换一个市场,股票、房产、理财都是如此。
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