房企偿债压力加大，房企已清偿今年所有债券。今年到期债券规模有所下降，但仍达7000多亿元，仍面临流动性压力。万科等房地产企业通过采取抵债和资产交易等方式来降低负债。同时，房企也在拓宽资产退出渠道，拓展消费基础设施Pre-REIT基金。此外，房企还需密切关注债务违约风险，谨慎应对。
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随着全球经济形势的变化以及行业竞争的加剧，越来越多的房企面临着偿还债务的压力。为了应对这一挑战，一些房企已经开始积极寻求新的解决方案。
首先，许多房企已经清偿了今年的所有债券。这些企业的偿债速度之快，足以反映出他们对于偿还债务的决心。他们采用各种方式来降低成本，如抵债和资产交易，从而降低了负债水平。
其次，万科等房地产企业在拓宽资产退出渠道方面也做出了努力。他们开始关注并投资于Pre-REIT基金，这是一种新型的房地产投资工具，可以将物业转化为股票或者债券，从而增加资金来源。此外，他们还积极探索其他的方式，比如设立专门的投资者关系部门，提供全面的信息服务。
此外，房企还需要密切关注债务违约风险。任何一家房企都无法预测未来会发生什么，但是违约的风险是无法忽视的。因此，他们在进行并购和投资决策时，都会考虑到这个因素，并尽可能避免违约的发生。
总的来说，面对债务压力，房企需要采取多元化的策略来应对。他们不仅要提高自身的财务管理水平，还要积极寻找新的融资渠道，同时也需要对债务风险有足够的警惕性。只有这样，他们才能在激烈的市场竞争中生存下来。