湖南省衡阳市开始实施新政策，自2025年起，该市的商品房将按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售，这一举措引起了业界的关注。同时，为了确保购房者利益，须明确地约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，并在面积纠纷条款中载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。该政策旨在提高居住品质和购房信心。然而，有专家担忧这可能影响到开发商的盈利，且房价可能会受到影响。目前，全国各地的新房得房率都在逐步上升，不少项目的得房率已经超过了100%。因此，取消公摊是否将成为趋势尚不明朗。

随着湖南省衡州市开始实施新的房地产政策，这一举措引起了业界的高度关注。特别是在全国范围内，新房得房率逐渐上升，部分地区甚至达到了100%，而取消公摊成为了一种呼声。那么，取消公摊是否会成为房价上涨的主流趋势呢？本文就这些问题进行探讨。
首先，我们需要明确的是，房价是由多种因素共同决定的，包括供求关系、土地成本、建筑材料等因素。对于衡州市而言，取消公摊并不意味着其房价会立即上涨。实际上，如果衡州市继续执行严格的房产限购政策，或者房价持续低迷，那么取消公摊可能会导致房价进一步下跌。
其次，即使衡州市能够顺利实施取消公摊的政策，那么这也取决于开发商的利润预期。如果开发商认为取消公摊可以降低他们的运营成本，那么他们可能会愿意接受这一政策。但如果开发商预期取消公摊会导致房价下跌，那么他们可能会寻求其他的方式来保护他们的利润。
此外，各地的新房得房率也正在逐渐上升。据统计，截至今年上半年，中国的新房总面积达到约6亿平方米，这意味着越来越多的人在购买房子。然而，如果衡州市想要继续保持较高的新房供应量，那么取消公摊可能会使得开发商面临更大的压力。
最后，从长期来看，取消公摊并不会直接影响到房价。虽然公摊可能会增加一些初始成本，但这只是短期内的影响，从长远来看，公平公正的交易环境才能促进市场的健康发展。
总的来说，取消公摊并不一定是房价上涨的主要原因，但也不排除这一可能性。如果衡州市能够在实现公平公正的同时，平衡各方的利益，那么取消公摊可能会带来更多的积极效果。然而，如果衡州市过于追求短期利益，忽视了市场的稳定性和可持续性，那么取消公摊可能会带来更多的风险。因此，衡州市需要谨慎考虑这一问题，制定出合理的政策，以保障市场的发展和消费者的权益。