早。 知情人士透露，凯德集团将亏本出售上海浦发大厦，涉及金额约18亿人民币。知情人士表示，已初步谈拢售价18亿，相当于目前剩余贷款的六五折。此外，根据消息，上海浦发大厦已竣工超过20年，但物业级别为甲级写字楼，存在多个维度不符合市场标准的问题。凯德集团于2019年与非关联第三方成立合资企业，并斥资27.52亿收购该物业。

有关称，凯德集团正准备出售其在中国上海浦东开发银行大厦（简称"浦发大厦"）的股份，预计涉及18亿元人民币的资金损失。这个消息源于知情人士透露的消息。他们说，已经达成初步的交易价格为18亿元人民币，相当于目前尚余贷款的65%。此外，据说浦发大厦的物业级别为甲级写字楼，但在运营和物业管理方面存在一些问题。
自2019年凯德集团与非关联第三方合作以来，该公司斥资27.52亿元购买了该物业。现在，关于浦发大厦未来命运的猜测已经蔓延开来。知情人士担忧，如果凯德集团未能完成这笔交易，这可能意味着资产出售将会对公司造成更大的财务损失。
在过去的几年中，房地产行业经历了剧烈波动。然而，即使在这样的背景下，浦发大厦作为上海市中心的一座地标性建筑，仍然具有很高的商业价值。然而，这并不意味着它是一个健康的资产。
首先，浦发大厦的物业级别较高，这意味着其物业价值可能会相对较低。其次，虽然浦发大厦位于上海市中心，但由于周围市场竞争激烈，有可能会影响其租金收入。最后，由于浦发大厦没有达到应有的投资回报率，可能会给投资者带来风险。
因此，对于凯德集团来说，出售浦发大厦并不是一种简单的财务决策。除了要考虑当前的市场环境和潜在的风险外，还需要考虑其他因素，如目标投资者的投资理念和对物业的需求等。
总的来说，关于凯德集团是否应该出售浦发大厦的决定还取决于许多复杂的因素。尽管公司面临挑战，但这似乎不是一项糟糕的选择。只要找到合适的买家并成功进行资产出售，那么公司的现金流将得到改善，这对公司的长期发展至关重要。