上海、北京实施住房交易优惠税收政策后，取消了普宅非普宅标准，购房人可免征增值税和个税，有利于降低交易成本。不过契税仍按面积分类收取，首套房140平方米以内，二套房140平方米以上。随着政策的落地，利好效应将持续释放，刺激房地产市场发展。
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一、引言
随着我国经济的发展和社会的进步，人们对于住房的需求越来越大，特别是在一线城市，房价一直居高不下，这对居民的生活造成了极大的压力。因此，近年来我国政府开始出台一系列的住房交易优惠政策，包括减免契税等，以促进房地产市场的健康发展。
二、政策调整的影响
在政策调整之后，尤其是上海和北京等地，取消了普宅非普宅的标准，购房人可免征增值税和个税，这对于降低交易成本具有积极影响。特别是对于首次购房者来说，这无疑减轻了他们的负担，提高了他们购买房产的可能性。
三、政策效果显现
随着政策的落地，红利效应持续释放，刺激房地产市场发展。一方面，由于政策的扶持，购房者有了更多的选择，使得房价得到了合理的调控；另一方面，政策的实施也推动了房地产企业的创新和发展，提高了房地产行业的竞争力。
四、展望未来
虽然政策的效果正在显现，但是，从长期来看，房地产市场依然面临许多挑战。例如，土地供应紧张，人口老龄化等问题都将对房地产市场产生影响。因此，未来我国政府需要继续加强房地产市场的调控，同时也要积极探索新的发展模式，如租赁市场等，以满足不同人群的居住需求。
总结：总的来说，上海和北京等地的住房交易优惠政策对于降低交易成本，刺激房地产市场发展起到了积极的作用。然而，我们也应该看到，房地产市场还面临着诸多挑战，需要我们不断探索和努力。