中国政府发布契税和增值税两项税费政策，降低个人购房和持有成本。契税政策调整将首套90-140平客户首付比例降低至1%，增值税政策针对北上广深等地取消普宅标准。专家认为这是调控末端阶段的信号，未来会反复对供需关系做双向选择。契税减免对部分人群有利，如二套房和非普通住宅的客户。未来政策方向或将在刚需和改善客群间反复波动。对于契税和增值税的具体减免金额，购房者或中介机构需要继续关注。

随着中国经济的发展和人民生活水平的提高，房价逐年上涨，使得越来越多的人承受着房贷的压力。为了解决这一问题，中国政府发布了契税和增值税两项税费政策。这些政策旨在通过降低个人购房和持有成本，平衡市场供求关系。
第一项税费政策是契税政策的调整。根据新的契税政策规定，首套90-140平客户首付比例降低至1%。这意味着在购买首次自住住房时，无需支付高昂的契税，这对购房者来说无疑是一大福音。同时，新政策还降低了增值税政策针对北上广深等地取消普宅标准，使得更多的城市居民能够享受到契税减免带来的实惠。
契税政策的调整是政府调控末端阶段的一个重要信号，这表明在未来会不断对供需关系进行双向选择。契税减免对部分人群有利，例如二套房和非普通住宅的客户。然而，未来政策的方向可能会因为供需关系的变化而反复波动。因此，购房者或中介机构在享受契税减免的同时，也需要密切关注政策的变动，以便及时调整自己的购房策略。
除了契税政策的调整外，增值税政策也在逐步调整中。具体而言，中国将于2022年取消普遍二套房优惠政策，强化差别化的房地产市场管控。这不仅是为了打击投机炒房，更是为了防止房地产市场的过度泡沫化。此外，增值税政策还将优化支持中小企业和个人创业的税收优惠政策，进一步激发市场活力。
综上所述，中国政府发布的契税和增值税两项税费政策的调整，对于缓解住房压力、促进房地产市场健康发展都具有积极意义。然而，未来政策的方向可能会受到供需关系变化的影响，所以购房者或中介机构必须保持警惕，以便及时调整自己的购房策略。同时，政府也应该继续加大对中小企业的支持力度，以期通过创新的方式解决企业发展中的困难。总的来说，随着中国经济发展和人民生活水平的提高，政府在制定税费政策时，应该充分考虑市场需求和经济走势，以实现更好的调控效果。