【每经记者 包晶晶 陈利】近日，《每日经济新闻》深度调查揭示了一则曾经备受瞩目的长租公寓品牌——美丽屋的衰败真相。这家曾在全国17大城市拥有近7万间房源、服务超过10万年轻人的大型长租公寓平台，如今却在各地留下一地鸡毛，众多房东和租客因被拖欠租金与押金而深受其害。
合肥、北京、西安、天津、青岛及成都等地均有大量受害者，他们或是联名报警，或是通过法律途径寻求解决之道，然而至今未能追回美丽屋所欠款项。调查显示，多数受害租客是通过合租形式入住美丽屋公寓，而这种模式并不符合正规租赁平台的规定。美丽屋正是利用市场对于集中式长租公寓供应不足或价格偏高的现状，趁机扩张并进行违规操作。
以租客小陆为例，她于2023年7月通过咸鱼平台联系到美丽屋业务员租房，次日即遭遇被迫退房，预付的押金和剩余房租均未退回。类似情况在北京的小傅身上也得到了印证，他在按时交付租金后仍被房东要求搬离，原因是美丽屋拖欠了房东租金。
不仅租客受损严重，许多信任美丽屋长达五六年的房东同样陷入困境。合肥房东小张表示，美丽屋自2022年下半年开始延迟支付租金，并最终解约，导致他损失数千元。而在西安的刘奶奶，更是经历了从减免房租到停止支付的戏剧性转折，美丽屋累计拖欠她各种费用达19500元。
此外，美丽屋的员工也同样面临讨薪无门的困境，多名前员工透露自己被拖欠工资，涉及金额上万元。实地探访中，《每日经济新闻》记者发现，位于成都的美丽屋办公室已经易主，原办公地址现为另一家公司使用，而美丽屋在当地已被列入失信企业名单，遭到相关部门的严格监管。
据美丽屋前CEO韩光早前透露，公司采用“北方打法”，收房与出房环节由同一经纪人负责，旨在减少成本。但这一快捷模式缺乏有效监管，逐渐演变为欠款等违规行为的温床。自2020年以来，美丽屋的资金链问题日益凸显，创始人韩光退出后，公司的经营方向明显偏离轨道，导致全国各地投诉不断。
2023年7月，美丽屋发出公告承认资金链断裂，并声称只能通过第三方机构有限度地处理退款事务。目前，相关负责人耗顺花已涉及上百条司法诉讼和限制高消费令，涉案总金额高达319.28万元。
面对如此困局，北京金诉律师事务所主任王玉臣建议房东和租客积极取证维权，向住建部门举报投诉，并适时采取法律手段维护自身权益。同时提醒广大租客，在签订租赁协议时应提高警惕，选择直接与房东签约，尽量避免一次性支付过多租金，并对租赁企业的信用状况进行充分了解和核实。
总结来说，美丽屋从明星长租公寓跌至今日的境地，无疑给行业敲响了警钟，警示着各方在追求发展速度的同时，更需关注合规经营与风险管理的重要性。
