【拆迁案例解析】:地上有建筑物,才能用交出土地决定书。

2024-03-13 热点资讯 关注公众号
    【案件概述】
【拆迁案例研读】责令交出土地决定书在存在地上附着物才能使用    在吉林省某市某区,两原告依法承包土地并投入大量资源建设了现代化大棚、温室设施以及居住用房屋。2014年8月,被告声称已取得合法的征地拆迁批准文件,对原告所享有使用权的土地展开了征收行动。8月9日,该区管委会下设的集体土地上房屋与征收补偿办公室发布了一份《责令交出土地决定》。短短十日后,即8月18日,被告组织大规模人员和机械设备,对原告的房屋、大棚进行了强制拆除。戏剧性的是,2015年1月23日,被告管委会撤销了之前作出的《责令交出土地决定》,但同日又向原告送达了另一份新的《责令交出土地决定》。对此新决定,原告表示不服,并提起行政复议。然而,2015年4月14日,复议机关维持了这一争议行政行为。
    两原告坚持认为,被告管委会所作行政决定在实体上存在违法情况,程序处理亦有不当之处。尤为关键的是,在做出上述行政决定之前,被告已经通过强制手段拆除了原告的房屋、大棚等地上物,使得该决定事实上失去了执行必要,应被视为无效。
    被告管委会则辩称其具备征收土地的法定主体资格,且征收行为依据充分、程序合法。在决定出台前,管委会已经履行了法定的调查义务和评估程序,向原告提供了总计518,132.00元的地上物补偿,认为此举公平合理。
    【晏清说法】
    晏清律师事务所分析指出,首先,被告作出的行政决定在实体和程序上均存在问题。在决定实施前,被告并未对原告的房屋、大棚等重要财产作出明确的补偿决定,未告知具体补偿数额,更没有实际进行补偿操作,剥夺了原告陈述申辩及听证的权利。
    其次,《责令交出土地决定书》的应用前提是土地上存在影响国家建设用地征收的情形。现被告在作出决定前已采取强制措施将原告的地上附着物拆除,这不仅使该决定失去执行基础,而且从根本上改变了原被告之间的争议实质——从土地征收转向了征收补偿问题。因此,此时再要求原告交出土地实属不当,相关决定应当予以撤销。
    【法院判决】
    最终,法院裁决撤销了被告于2014年12月8日作出的《责令交出土地决定书》。
    此案充分体现了专业法律服务的价值所在。晏清律师事务所始终秉持专业精神,致力于为每一位客户提供精准高效的法律服务。我们期待有机会为您提供专业的法律支持,共同应对各类复杂的法律问题。

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