新京报讯（记者曹晶瑞）10月23日，新京报记者从北京市规划自然资源委获悉，北京拟明确居住权登记试行办法。根据市规划自然资源委网站发布的《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。 记者梳理发现，《办法》共26条，...



北京市规划自然资源委员会近日发布消息，将在北京实行居住权登记试行办法。《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》(以下简称《办法》)已正式对外公开征求公众意见。

《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立。这意味着，一套房子不能同时拥有多个居住权，这样就能更好地保护居住者的合法权益。但需要注意的是，居住权人可以为多人。

此消息引发了广泛关注。许多人担心，如果只有一个居住权，那么如果有出售或者抵押等行为，居住权人的权益如何保障？还有人担忧，这套房子如果被其他申请人申请成为居住权，那么居住权人的权利又将受到怎样的影响？
为此，《办法》对这些问题都进行了详细解答。首先，为了防止产权纠纷，该办法要求居住权人在获得居住权前，必须对该房屋进行所有权的确认，并取得房产证或者其他有效的不动产权证书。
其次，对于因特殊情况导致多个申请人共同享有同一套房屋居住权的情况，《办法》明确规定，可以由当事人协商解决，也可以通过调解、仲裁等方式解决。
此外，为了避免出现新的产权纠纷，该办法还规定，应当尽量避免为同一份文件提供多个证明材料，如土地使用证、房屋所有权证等，以减少不必要的矛盾。
总的来说，《北京市居住权登记试行办法》旨在通过规范居住权的设立和管理，保障居住者的合法权益。但对于具体操作细节，还需要进一步的研究和完善。未来，我们期待更多关于这个话题的讨论和立法工作能够尽快完成。