低价普宅非普宅取消，存量房卖房成本加大；全国多地放松限购，房贷压力减轻；土地增值税优惠政策收紧。未来回归公私合营，解决一线城市房价不理性问题。
文本部分：
一、低价普宅非普宅取消，存量房卖房成本加大
随着城市化进程的加快和生活水平的提高，越来越多的人开始关注住宅的选择。然而，在经济飞速发展的今天，对于购房者来说，优质房源却越来越难以获取。据《中国经济时报》报道，为了应对这种形势，一些地区已经开始逐步取消低价普宅非普宅政策。
二、全国多地放松限购，房贷压力减轻
为了解决当前房地产市场的供需矛盾，全国多地已经开始实施不同程度的限购政策。比如，北京、上海等一线城市已经开始对非普通户籍居民实施购房限制。而在二线和三线城市的调控政策上，主要集中在限购面积、限售时间等方面。
此外，通过调整房贷利率等方式，也可以有效地缓解房贷压力。在货币政策的引导下，许多银行开始降低贷款基准利率，同时加大对优质客户的信贷支持力度。预计在未来一段时间内，房贷压力有望得到一定程度的缓解。
三、土地增值税优惠政策收紧
近年来，土地增值税已经成为影响房地产市场的重要因素之一。随着各地政策的调整，土地增值税优惠政策也在收紧。一些地方已经明确表示，将对某些类型的房地产项目进行严格的土地增值税评估，以便更准确地计算税收。
四、未来回归公私合营，解决一线城市房价不理性问题
随着社会的发展，中国的城市化进程也进入了新的阶段。一线城市的生活成本逐年上升，房价过快上涨的问题引起了广泛关注。对此，有专家认为，未来回归公私合营，可以有效解决一线城市房价不理性问题。
公私合营是社会主义市场经济体制的重要组成部分，它既能促进经济发展，又能解决社会问题。在未来，公私合营将成为解决一线城市房价不理性问题的一种有效方式。具体而言，公私合营可以通过优化资源配置，合理定价，实现社会效益和经济效益的双赢。
总结起来，未来的中国房地产市场将会经历一段充满挑战与机遇的时期。在这个过程中，我们需要不断调整政策，既要满足人们的住房需求，又要防止房价过快上涨。只有这样，我们才能在保障人们生活品质的同时，推动中国房地产市场的健康发展。