2024年3月12日下午，房地产板块上演了一幕异动行情，A股龙头房企的风向标——地产ETF(159707)犹如破冰之箭，场内价格强势拉升超4%，交易热度爆棚，盘中成交额已飙升至3553.74万元，换手率高达14.69%，市场交投活跃度显著提升。据Wind数据显示，这一波房地产市场的热烈反响引起了广泛关注。
    
    在热门个股方面，华发股份涨幅逾6%，万科A、招商蛇口紧随其后，涨幅接近6%；保利发展、滨江集团和绿地控股等重量级房企也纷纷跟涨超过4%。尤其值得关注的是，万科A今日不仅股价上扬，其债券市场同样表现出色，午后多只债券价格上涨，“20万科08”涨幅突破8%，“22万科05”亦上涨超6%。对此，万科A内部人士透露重要信息：截至当前，万科今年已在境外公开市场偿还了近半债务，剩余两笔将在未来两个月到期，并将通过三种兑付方式确保偿债计划顺利实施。
    
    东吴证券深度解读两会政策落地以及特殊建设国债的财政刺激效应，认为这可能是地产开发行业出清阶段进入尾声的重要信号。一方面，地产行业不再可能引发系统性风险；另一方面，地产产业链格局正迎来重新洗牌的契机。尽管中期来看，地产链基本面仍处于底部徘徊，但随着资本市场政策环境的回暖与增量资金的持续注入，短期地产链呈现出积极跟随市场反弹的趋势，而目前估值水平仍位于历史低位，建议投资者密切关注那些被过度打压的细分领域龙头。
    
    布局工具方面，地产ETF（159707）紧密追踪中证800地产指数，该基金汇集了市场上16家头部优质房企，权重分配极富头部集中优势，前十大成份股权重占比超过8成，且央国企含量高，是目前唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，拥有稀缺性和鲜明辨识度。
    
    数据及图片来源显示，沪深交易所及Wind等权威平台提供了详实的数据支持。投资提示方面，虽然地产ETF被动跟踪中证800地产指数（基日为2004年12月31日，发布于2012年12月21日），指数成分股会根据编制规则适时调整，过往业绩并不能完全预测未来表现。本文中的个股描述仅为展示，不构成任何形式的投资建议。基金管理人评估本基金的风险等级为R3-中风险，适合平衡型(C3)及以上投资者参与。任何基于本文的投资决策需自行负责，对因使用本文所载信息引发的直接或间接损失，本文及基金管理人均不承担任何责任。再次强调，基金投资存在风险，过去业绩不代表未来表现，基金管理人管理的其他基金业绩并不构成对本基金业绩表现的保证，投资者进行基金投资需审慎决策。