这一重大调整对贷款购房者产生了直接影响。据中国基金报数据揭示，若以100万元、30年等额本息的贷款模式计算，在不考虑其他因素的情况下，此次5年期LPR每下调一个基点，购房者将节省超过5万元的利息支出，月供负担可减轻约144.8元；采用等额本金还款方式，节约利息接近3.8万元。
在北京地区，LPR下调后，首套房贷利率呈现差异化调整，购买城六区内的住房贷款利率降至4.05%，城六区外则为3.95%；二套房贷利率中，城六区内降至4.55%，城六区外则是4.5%。北京日报记者通过实际案例计算指出，对于首套房贷100万元、贷款年限20年的购房者来说，此次5年期LPR利率下调25个基点意味着每月房贷可以减少约133元，累计节省的贷款利息高达约31888元。
然而，值得注意的是，并非所有房贷族都能立即享受到此次降息带来的实惠。对于那些选择固定利率而非转换为LPR定价的购房者而言，其房贷利率不受本次调整影响，月供金额保持不变。而对于已转换为LPR定价利率的存量客户，则需关注重新定价周期和重定价日，通常情况下，大部分银行会在新一年的第1月份进行调整。因此，如若约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR的下调并不会影响到今年每月的还贷数额，直至2025年1月，新一轮的调整周期才会到来。总结：此轮LPR利率的重大调整，无疑为中国广大贷款购房者带来了一次显著的“减负”机会，但具体影响因个体情况差异而异，提醒贷款者关注自身房贷合同的具体条款，以便充分理解和把握此次利率变动所带来的实际经济效益。以上综合了中国人民银行、中国基金报以及北京日报的相关报道。
