2024年第三季度，深圳市场共有两宗大宗交易，成交金额共18.9亿元，环比下降明显，但同比上升34.0%。其中，办公楼交易仍为市场成交主流，占比达76.0%。新世界发展集团与周大福集团之间发生了关联性的转让交易，新世界发展集团向股东周大福出售了其持有的周大福金融大厦30%的股权，作价14.4亿人民币，以资产包形式达成交易后，周大福企业将拥有该物业100%股权。这宗交易发生在前海的一栋甲级办公大楼上，交易折合单价为每平方米3.8万元，相较于同区域其他办公楼的价格较低。此外，由于有更多的公司将面临转型或收缩，因此部分商业地产也将被关注。从长远看，随着国家对经济刺激政策的影响，预计房地产市场将会有所改善，而这也会提振投资者信心，有助于解决一些开发商的资金问题，资产价值也将逐渐修复。同时，政府对于租赁市场的支持也有可能进一步推升租赁市场的发展。在这些因素的共同作用下，C-REITs相关的资产将会继续受到投资者的关注。
深圳市场：2024年第三季度大宗交易概况
近期，中国深圳市场出现了一宗值得关注的大宗交易，交易规模达到18.9亿元，较上季度下降明显，但同比却增长了34.0%。其中，办公楼交易仍然是市场的主要交易模式，占比达到了76.0%。
在这宗交易中，新世界发展集团与周大福集团之间的交易引起了广泛关注。新世界发展集团向周大福集团出售了其持有的周大福金融大厦30%的股权，作价14.4亿人民币，以资产包的形式达成交易后，周大福企业将拥有该物业100%股权。这次交易发生在中国深圳的甲级办公大楼上，交易折合单价为每平方米3.8万元，相较于同区域其他办公楼的价格较低。
值得注意的是，除了交易价格，此次交易还体现了深圳市的地价调控情况。在深圳这座高度发达的城市，地价过高一直是困扰开发商的一个难题。然而，在此宗交易中，新世界发展集团和周大福集团都没有因为资金压力而放弃地产投资。
随着国家对经济刺激政策的影响，预计房地产市场将会有所改善，而这也会提振投资者的信心，有助于解决一些开发商的资金问题，资产价值也将逐渐修复。同时，政府对于租赁市场的支持也有可能进一步推升租赁市场的发展。
从长远来看，随着国家对经济刺激政策的影响，预计房地产市场将会有所改善，而这也会提振投资者信心，有助于解决一些开发商的资金问题，资产价值也将逐渐修复。此外，政府对于租赁市场的支持也有可能进一步推升租赁市场的发展。
此外，房地产市场的健康稳定发展也离不开良好的监管环境。未来，深圳市政府将继续加大对房地产市场的监管力度，保护房地产市场的健康发展。
总的来说，虽然2024年的第三季度深圳市场整体交易量下降，但仍有大量优质的项目等待开发。在市场逐步恢复的过程中，投资者应保持理性，并密切关注市场动态，选择有前景的投资项目进行投资。