上海购房者人数大幅增长，与9月平均水平相比增长130%。由于政策调控使得部分购房者需卖自家旧房才能购房，新房需求增长放缓，但新建房源仍保持较高增速。此外，“沪7条”政策增加了3.4万个购房者基数，外环非沪籍购房者和临港地区职住分离人群受益较大，未来新房供应压力仍存。购房门槛降低和按揭贷款成本下降激发了购房者入市欲望，存量贷款利率下降将进一步拓宽政策空间。本次政策出台超市场预期。
随着上海这座城市的发展壮大，购房市场的繁荣程度也在不断提升。据统计，截至今年9月份，上海的购房者人数达到了前所未有的水平，大幅度超过了平均水平的增长速度，显示出强大的购买力。
这一数据背后的原因值得我们深思。一方面，政府在对房地产市场的调控下，使得部分购房者需要将自己原有的房产卖出，这样才能获取到购房资格。同时，新房的需求受到一些因素的影响，如政策调控、外来人口流入等，使得新房供应出现了放缓的趋势。但是，新建房源仍然保持了较高的增速，这说明虽然市场供需出现了一些变化，但是在总量上新房供应的压力仍然存在。
另一方面，“沪七条”政策的出台无疑增加了更多的购房者的基数，特别是外环非沪籍购房者和临港地区的职住分离人群，他们可以通过这个政策享受到更多的福利。然而，未来的新房供应压力仍然存在，尤其是新房的供应量，如果不能及时增加，那么房价可能会进一步上涨。
另外，购房门槛的降低和按揭贷款成本的下降，也极大地激发了购房者入市的欲望。目前，大部分购房者已经开始考虑购买新的房屋，这也意味着市场上的潜在购房者数量正在不断增长。
综上所述，此次政策出台超出了市场的预期，其原因有多种。在未来，我们需要密切关注市场动态，以及相关政策的调整，以便更好地应对可能出现的各种情况。同时，我们也应该更加注重自身的购房决策，以免被市场的短期波动所影响。