【核心爆点】时隔六个月，中国贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调！2024年2月20日，中国人民银行公布最新LPR，其中5年期以上LPR下降25个基点，创下史上单次最大降幅记录，引发市场广泛关注。【关键变动】今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布新一期的贷款市场报价利率。1年期LPR维持在3.45%不变，而5年期以上LPR大幅下调至3.95%，较前值减少了25个基点，这是自去年以来5年期LPR的最大单次降幅。
【背景与影响】在此之前，5年期以上LPR已连续七个月保持稳定，1年期LPR也连续五个月未变。此次5年期LPR的大手笔下调，对中长期企业贷款和个人住房贷款具有显著影响。其降低将有效提振市场信心，刺激投资和消费，并对房地产市场的平稳健康发展起到积极作用。
【政策预期与市场反应】市场普遍预计LPR存在下行空间，央行主管媒体早前发文预示LPR有望合理适度下降。金融专家一致认为，5年期以上LPR的下调更符合当前稳地产、稳经济的诉求。非对称式“降息”策略——仅针对5年期以上LPR进行调整，进一步体现了政策层面对于优化资源配置、精准支持实体经济的决心。
【房贷利率变化】作为个人住房贷款定价的主要基准，5年期以上LPR的下降意味着购房者的房贷利息支出将会减少，为购房者减轻负担，从而有助于推动房地产市场健康稳定发展。
总结：本次LPR的非对称式“降息”行动不仅回应了市场期待，更是政策层面对经济稳增长、促进内需、助力房地产行业稳健前行的重要举措，其影响深远且备受瞩目。
