中国央行行长潘功胜表示降低存量房贷利率，预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年减少家庭利息支出总数约为1500亿元。但多地银行回应表示，存量房贷利率调降仍需等待具体细则出台，目前尚无明确时间点和操作方式。业内专家指出，转按揭业务需要在风险控制和市场活跃度之间找到平衡点，短期内可能压缩银行息差空间，影响短期收益。长远来看，转按揭业务可能降低不良贷款率，提升资产质量，增强银行的市场竞争力。

随着互联网金融的飞速发展，中国央行行长潘功胜近日表示将采取一系列措施来进一步推动房地产市场的健康发展。其中一项重要的政策就是降低存量房贷利率。
潘功胜在会议上表示，未来将进一步推进房贷利率市场化改革，同时通过提高贷款额度、放宽贷款期限等方式来支持居民购房需求。这无疑将极大地减轻购房者和开发商的还款压力，促进房地产市场的稳定和发展。
然而，这一政策的实施还面临着一些挑战。许多地方的银行对于房贷利率调整的态度并不积极，因为他们担心这会对其产生不利的影响。一方面，房贷利率调整可能会导致银行的息差空间被压缩，从而影响他们的短期收益；另一方面，转按揭业务的推出也需要在风险控制和市场活跃度之间找到平衡点，否则可能会影响银行的稳健经营。
此外，由于转按揭业务涉及的因素较多，包括个人信用评估、市场环境等，因此，短期内可能会对银行的息差空间产生一定影响。但从长期看，转按揭业务可能有助于降低不良贷款率，提升资产质量，增强银行的市场竞争力。
总的来看，虽然面临诸多挑战，但是中国政府的决心和信心并未改变，这为我们带来了希望。我们期待在未来，中国的房价能够得到合理的调控，让更多的普通百姓能够享受到住房带来的便利。同时，我们也期待金融机构能够在把握好市场机遇的同时，能够更好地服务于广大消费者，实现经济和社会的和谐发展。