贷利率；二是统一房贷最低首付比例至15%；三是引导贷款市场报价利率和存款利率下行；四是设立支持资本市场的结构性货币政策工具；五是推动房地产金融发展。这些政策均有利于降低房地产市场的融资成本，促进房地产业健康发展。
在过去的几年里，随着经济的稳定和发展，房价逐步上涨。然而，高昂的购房成本也对许多家庭构成了负担。为此，政府推出了一系列政策，旨在降低房地产市场的融资成本，促进房地产业健康发展。
首先，贷款利率的调整有助于降低购房者的负担。过去，由于金融机构为了吸引客户，经常提高贷款利率。但现在，我国已将贷款利率统一设定为不超过4.9%，并且鼓励金融机构根据市场需求和个人信用情况合理定价，有效降低了购房者的成本。
其次，关于房贷最低首付比例的调整，目的是让更多的人能够购买到住房。通过降低首付比例，可以缓解购房者的资金压力，使他们更容易承受购房的压力。这一政策的有效性得到了广泛的认可，不仅使得更多的购房者能够实现购房梦想，也为房地产市场的健康发展提供了动力。
再者，央行对于房价走势进行预判，并以此为基础，采取一系列的政策措施。比如，实施结构性货币政策工具，包括定向降准、全面降准等，这些都是为了引导贷款市场报价利率和存款利率下行，从而降低购房者的成本。
此外，为了推动房地产金融发展，国家还设立了支持资本市场的结构性货币政策工具。这些政策通过引导资本市场的健康发展，为房地产企业的发展提供了一个良好的环境。
总的来说，以上各项政策的实施，都将有效地降低房地产市场的融资成本，促进房地产业健康发展。这不仅是出于社会发展的需要，也是为了满足广大人民群众对于住房的需求。未来，我们应该继续关注并研究这些政策，以便更好地服务于房地产业的发展。