每经：程鹏,陈梦妤“在供给端，新房供给量相对是不足的。今年住宅新开工面积到目前同比再下降24%，按这个趋势全年预计5亿平方米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。供求关系的改善，为市场走出低谷、重拾向上动力提供了条件。” 8月30日晚，万科举行2024年中期业绩会，在被问...

欢迎来到《每经》系列的访谈栏目——【每经：程鹏,陈梦妤“在供给端，新房供给量相对是不足的。今年住宅新开工面积到目前同比再下降24%，按这个趋势全年预计5亿平方米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。供求关系的改善，为市场走出低谷、重拾向上动力提供了条件。”】
今年是中国房地产市场的复苏之年。7月份以来，随着各项政策的逐步释放，新房供应量有所增长。但与一些发达国家相比，中国的新房供应仍然较为紧张。
本次会议上，万科集团首席执行官郁亮表示：“我们非常清楚，对于新建住宅而言，供需不平衡的问题仍然存在。特别是在一线城市，由于土地资源紧张，新房供应量长期处于低位。”
郁亮指出，这种供应问题不仅影响了房地产市场的健康发展，也给消费者带来了更大的购房压力。然而，这也为政府和开发商提供了机会，促使他们寻找更有效的解决办法。
首先，政府可以通过调整土地政策，鼓励开发商增加新建住宅的开发力度。例如，可以考虑通过提高土地供应的频率，或者通过建设更多的租赁住房来满足人们的居住需求。
其次，开发商可以通过创新产品和服务，来吸引更多的消费者购买新住宅。例如，可以通过提供多样化的房屋类型和装修风格，以及灵活的付款方式，来满足不同消费者的购房需求。
此外，开发商还可以通过扩大市场规模，来进一步推动新房供应的增长。例如，可以通过并购或合作的方式，与其他开发商进行联合开发，共同打造大型的综合性房地产项目。
总的来看，尽管新房供应量仍有待提高，但随着各方的努力，相信未来几年，中国的新房供应将会逐渐得到改善。而在这个过程中，消费者的购房压力将会得到缓解，市场也将因此迎来新的发展机遇。
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