青岛发布的楼市新政包括优化产权型人才住房上市交易政策和调整部分产权型人才住房销售价格等。其中，优化产权型人才住房上市交易政策将取消5年内不得上市交易的限制，并允许随时交易；调整部分产权型人才住房销售价格则可以根据楼层、朝向、位置等因素确定剩余房源一房一价，但总平均价格应与已确定的销售价格保持基本一致。这使得这些产权型人才住房更具有吸引力。然而，这项政策也可能让部分无法承受较高房价的人流离失所。

青岛发布了新的楼市新政，旨在吸引更多的产权型人才，同时也照顾到一部分无法承受较高房价的人群。这项政策主要包括优化产权型人才住房上市交易政策和调整部分产权型人才住房销售价格两个方面。

首先，关于产权型人才住房上市交易政策的优化，青岛将取消5年内不得上市交易的限制，这意味着产权型人才可以随时买卖他们的房产，这对他们来说无疑是一个重大好消息。同时，此项政策也提供了更多的流动性，让更多的人能够通过这种方式获得稳定的居住环境。但是，这一改变也可能会导致一些人因此失去购房的机会，因为一旦上市交易，可能就会产生一定的税费和额外的成本。

其次，针对产权型人才住房的销售价格，青岛将根据楼层、朝向、位置等因素确定剩余房源一房一价，但总平均价格应与已确定的销售价格保持基本一致。这样的调整既可以满足不同人群的需求，也可以保证所有人的购房成本处于一个相对合理的范围内。然而，这也可能会增加房地产市场的竞争压力，使得一些价格较低的房子在市场上更具竞争力。

这项政策的出台，无疑将对青岛市的房地产市场带来深远的影响。一方面，它将吸引更多的人才流入青岛，从而推动城市的经济发展和社会进步；另一方面，对于那些无法承受较高房价的人来说，他们也有更多的选择，可以在其他地方寻找适合自己的居住条件。
总的来说，青岛的新楼市新政是充满希望的。虽然有一些调整可能会给一些人带来不便，但相信随着政策的不断完善，这些问题都将得到解决。在未来，我们期待青岛的房地产市场能够持续健康发展，成为推动城市繁荣和发展的重要力量。